Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das Doppelhaus liegt in schöner Randlage von Steinfurt-Borghorst auf einem Grundstück von 537 qm mit Südausrichtung.
Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von ca. 126 qm (Berechnung ohne Terrasse!) und eine Kellerfläche von ca. 65 qm.
Somit stehen Ihnen insgesamt ca. 191 qm Wohn- + Keller-Fläche zur Verfügung. Hinzu kommt noch die Garage mit AR und seitlichem Überdach. Was wollen Sie mehr?
In den 3 Geschossen (OG, EG + KG) stehen reichlich Räume (über 15) zur Verfügung, siehe Grundrisse.
Der Spitzboden bietet noch Ausbaupotential.
Gezielte Renovierungs- und Modernisierungs-Maßnahmen können dieses Haus im neuen Glanz erstrahlen lassen.
1955 wurde dieses solide Haus in konventioneller Bauweise am Rande von Steinfurt-Borghorst gebaut.
1980 erfolgte der Anbau mit 2 zusätzlichen Kinderzimmern und Treppenhaus. Daraus ergibt sich das fiktive BJ von 1961.
1967 folgte die Garage.
Verschiedene Investitionen wurden im Laufe der Zeit durchgeführt:
-Fenster mit 2-fach Verglasung in den Jahren 1979/1980 und 1986
-Bad-Einbau im Keller 1991
-Terrassentür 1996
-neue Heizung 2000
-neuer Warmwasserspeicher 2019
Verleihen Sie diesem Haus mit Renovierungen und Modernisierungen Ihre persönliche Note.
Borghorst ist eine l(i)ebenswerte Kleinstadt im Kreis Steinfurt in Nordrheinwestfalen mit ca. 19.000 Einwohnern.
Es liegt im Euregio-Raum nordwestlich im "Speckgürtel" von Münster.
In Borghorst erreichen Sie die Grundschulen und Kindergärten in wenigen Geh-Minuten.
Weiterführende Schulen wie das Gymnasium Arnoldinum und die Realschule zum Buchenberg finden Sie ebenfalls in Borghorst. In Burgsteinfurt gibt es 2 Berufskollegs und verschiedene Fachbereiche der Fachhochschule Münster. Außerdem befindet sich die Hauptschule Schule am Bagno und zwei Förderschulen in Burgsteinfurt.
Die Bahnhöfe Steinfurt-Borghorst und Steinfurt-Grottenkamp werden stündlich durch die Linie RB 64 angefahren. Dadurch sind die umliegenden Städte Nordwalde, Steinfurt aber auch Münster und Enschede schnell erreichbar.
Borghorst ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Kleinstadt hat eine eigene Auffahrt zur B 54. Über diese erreichen Sie die Autobahnen A 1 und A 31 und von dort geht es weiter direkt zur A 43 bzw. A 30.
Der Flughafen (FMO) Münster-Osnabrück ist ungefähr 28 km entfernt. Die gleiche Strecke legen Sie bis zum Schlossplatz in Münster zurück. Mit dem Zug erreichen Sie von Nordwalde den Bahnhof Münster Zentrum Nord in 21 Minuten und den Hauptbahnhof innerhalb von 30 Minuten.
Zu den umliegenden Städten Steinfurt, Emsdetten und Nordwalde gibt es Bus- und/oder Zug-Verbindungen.
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung des Objektes von Ihrem Makler nähere Informationen.
Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Dieses Objekt wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Der Verkäufer zahlt eine Courtage an den Makler. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.
Und, haben wir Ihr Interesse an diese Immobilie geweckt?
Wenn ja, dann senden Sie uns bitte eine Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten (bitte das Formular nutzen).
Wir nehmen dann Kontakt mit Ihnen auf, damit wir Ihre Fragen klären können.
Weitere Informationen finden Sie uns unter www.waterkamp.immo
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen behalten wir uns vor.
Downloads
Energieausweis (Bedarfsausweis)
228,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
228,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 228,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2031-06-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1954 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |