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Zweifamilienhaus in ländlich idyllischer Lage

Vorderansicht

VERKAUFT

Vorderansicht seitlich

Rückseite

IMG_5542

Ausblick ins Grüne

Seitenansicht

kleine Terrasse

schöne Blumen

Sicht vom Feld

Gartengeräte

Terrasse

Diele Hauseingang

Diele Blick zum EZ

Essen

WZ + Essen

Wohnzimmer

Kamin

Kind

Bad EG

Küche

Diele neben WC Dusche

WC-Dusche

Kellerabgang

alter Partykeller

Heizungskeller

Heizung

Öltank

Stromkasten

Windfang

Eingang Whg DG

Außenschächte

Kötterhaus Sicht von der Straße

Kötterhaus

Kötterhaus mit Terrasse

Garten + Terrasse hinterm Kötterhaus

Kötterhaus seitlich rechts

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

48356 Nordwalde

Objektdaten

Objekt-Nr. 292004

Wohnfläche (ca.) 203,38 m²

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1967

Nutzfläche (ca.)

37,22 m²

Gesamtfläche (ca.)

296,60 m²

Grundstücksfläche (ca.)

2.339 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Einliegerwohnung

Haustiere

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 2

Garage

Anzahl 1

Unterkellert

teilweise

Badezimmer

Keller (ca.)

56 m²

Provision für Käufer

5,95 % incl. Mwst. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Das Zweifamilienhaus liegt ländlich idyllisch in der Feldbauerschaft von Nordwalde auf einem Grundstück von 2.339 qm.

Insgesamt bietet Ihnen das Zweifamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 203 qm und eine Nutzfläche (Garage 19,42 + AR 11,13 + Gartengeräte-Freisitz 6,67 qm + Kellerräume ca. 56 qm) von ca. 93 qm. Im hinteren Kellerraum befindet sich die Zentral-Öl-Heizung. Somit stehen Ihnen insgesamt ca. 296 qm Fläche zur Verfügung.

Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch einen großen Wohn- + Essbereich mit direkt angrenzender überdachter Terrasse (ca. 3,60 x 5,00 mtr.). Der Kaminofen im Wohnzimmer bietet Ihnen in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme. Die überdachte Terrasse mit Blick ins Grün lädt zum Genießen lauer Sommer- und Grillabende mit Familie und Freunden ein. Die Küche hat eine schöne Größe von ca. 13 qm. Eltern und ein Kinderzimmer liegen direkt am Bad. In einer extra Diele ( ca. 15 qm) befinden eine Waschmaschine und der Trockner. Ein zusätzliches kleines Bad mit Dusche und Toilette ist durch die Diele zu erreichen.

Die Einliegerwohnung (Wohen, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, G-WC + AR) im DG mit Loggia ist durch den separaten Windfang über eine Stahl-Holztreppe zu erreichen. Mit fast 98 qm hat diese eine schöne Größe

Auf dem linken Teil des Grundstückes befindet sich noch ein altes Kötterhaus (mit Außenmaßen von ca. 9,85 x 12,00 mtr.), welches um ca. 1900 gebaut wurde. Darin können Sachen gelagert werden.

1967 wurde dieses solide Haus mit Keller in konventioneller Bauweise am Rande von Nordwalde gebaut und befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
In den darauf folgenden Jahren wurden eine Ölheizung, eine Garage mit Abstellraum, eine Überdachung des Nebentraktes ergänzt.
Eine Abwasserbehandlungsanlage wurde 1995 erstellt.
Im Jahre 2006 wurde das Dachgeschoss zur Einliegerwohnung ausgebaut.

Verleihen Sie diesem Haus mit weiteren Renovierungen Ihre persönliche
Note.

Nordwalde ist eine l(i)ebenswerte Kleinstadt im Kreis Steinfurt in Nordrheinwestfalen mit fast 10.000 Einwohnern. Diese liegt im Euregio-Raum ca. 20 km nordwestlich im "Speckgürtel" von Münster.

Das Haus liegt in der Feldbauerschaft am Rande von Nordwalde. In ca. 2 km Entfernung finden Sie das das Rathaus, Banken und diverse Geschäfte (Bäcker, Fleischer etc.) für den täglichen Bedarf. Samstags findet der Wochenmarkt auf dem Marktplatz statt, der ebenso wie verschiedene Ärzte und Apotheken gut zu erreichen ist.

Schulen (Grund-,KVG Schule) und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten (ca. 1,5 km). Zusätzliche weiterführende Schulen wie Gymnasien und Real-Schulen finden Sie in den umliegenden Orten Steinfurt (Borghorst), Greven und Münster.

Nordwalde ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Kleinstadt hat eine eigene Auffahrt zur B 54. Über diese erreichen Sie die Autobahnen A 1 und A 31 und von dort geht es weiter direkt zur A 43 bzw. A 30.
Der Flughafen (FMO) Münster-Osnabrück ist ungefähr 20 km entfernt. Die gleiche Strecke legen Sie bis zum Schlossplatz in Münster zurück. Mit dem Zug gibt es Verbindungen von Nordwalde zum Bahnhof Münster Zentrum Nord (ca. 19 Min Fahrzeit) und zum Münster HBF (ca. 25 Min. Fahrzeit).

Auch zu den weiteren umliegenden Städten Steinfurt, Emsdetten, Altenberge und Greven gibt es Bus- und/oder Zug-Verbindungen.

Und, haben wir Ihr Interesse an diese Immobilie geweckt?

Unter www.waterkamp.immo werden Sie weitere interessante Infos zu dieser Immobilie finden!!

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. In den Plänen hat es Änderungen gegeben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen behalten wir uns vor.

Ansprechpartner

Herr Frank Waterkamp

Telefon: 004925735783166
frank.waterkamp@waterkamp.immo