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Zentrumsnah & Ruhig: Das perfekte Haus für die junge Familie

Vorderansicht

Preis auf Anfrage

Video

Luftaufnahme

Vorderansicht

Erdgeschoss (EG, 3-D)

03 Wohnen-Essen (EG)

05 Wintergarten (EG)

04 Küche (EG)

06 Eltern (EG)

01 Diele (EG)

02 Kind 1 (EG)

10 WC (EG)

08 Flur (EG)

07 Kind 2 (EG)

09 Bad (EG)

Treppe ins DG

Flur (DG)

Bad (DG)

Bodenraum groß (DG)

Bodenraum klein (DG)

Heizung (KG)

Geräte (KG)

Hobbyraum (KG)

Gewächshaus

Impressionen

Garage 2

Garage 1

03 Wohnen/Essen (EG, 3-D)

01 Diele (EG, 3-D)

04 Küche (EG, 3-D)

09 Bad, (EG, 3-D)

10 WC (EG, 3-D)

06 Eltern (EG, 3-D)

02 Kind 1 (EG, 3-D)

07 Kind 2 (EG, 3-D)

Dachgeschoss

Keller

Energieskala

Geolyzer Kartenausschnitt

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

48356 Nordwalde

Objektdaten

Objekt-Nr. 822305

Wohnfläche (ca.) 147,18 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1976

Gesamtfläche (ca.)

262,49 m²

Grundstücksfläche (ca.)

615 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.09.26

Ausstattung

Garage

Details

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 2

Badezimmer

Keller (ca.)

115,31 m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. Mwst. auf den beurkundeten Kaufpreis

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger familienfreundlicher, zentrumsnaher Lage von Nordwalde auf einem ca. 615 qm großen, sonnigen Grundstück.

Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von ca. 147 qm und eine Nutzfläche (Keller) von ca. 115 qm.
Somit stehen Ihnen insgesamt ca. 262 qm Fläche zur Verfügung. Der Dachboden bietet Ihnen zusätzliches Ausbau-Potential. Die 2 Garagen bringen Ihnen weitere Nutzfläche von ca. 34 qm.
Was wollen Sie mehr?

Im Erdgeschoss befinden 1 Wohn-/Esszimmer und 1 Küche, die jeweils eine direkte Anbindung zum Wintergarten mit angeschlossenem Garten haben.
Hier können Sie laue Sommer- und Grillabende mit Ihrer Familie und Ihren Freunden genießen. Weiterhin finden Sie im EG 1 Flur mit Garderobe, 1 WC, 1 Badezimmer und 3 Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss gibt es 1 Badezimmer und 2 Bodenräume mit Ausbau Potential.
Im Kellergeschoss finden Sie 1 großen Hobbyraum mit Theke, 1 Heizungskeller und 3 weitere Kellerräume.

Somit ergibt sich ein praktischer Grundriss für eine Familie.

1976 wurde dieses solide Fertighaus von der Fa. Gussek mit Satteldach und 1 Garage gebaut. 1984 wurde die 2. Garage ergänzt. Es befindet sich dem Alter entsprechend in einem gepflegtem Zustand.
Der Kachelofen, der im Bereich Essen-wohnen steht, kann mit Holz u. Briketts beheizt werden.
Folgende Renovierungen/Sanierungen/Modernisierungen wurden durchgeführt:
1998 Bad DG neu erstellt
1998 Wohndachfenster mit Rollladen im DG eingebaut
2003 Bad EG Sanierung
2016 Neue hochwertige Haustür mit 2 Seitenteilen
2023 Wintergarten Glasscheiben Dach erneuert
2024 Fenster neu im EZ neben dem Kachelofen, Kind 1 und Kind 2.

Verleihen Sie diesem Haus mit Ihren eigenen Ideen Ihre persönliche Note.

Nordwalde ist eine l(i)ebenswerte Kleinstadt im Kreis Steinfurt in Nordrheinwestfalen mit knapp über 10.000 Einwohnern.
Sie liegt nordwestlich im "Speckgürtel" von Münster.

Das Haus ist nur ca. 400 m vom Zentrum entfernt. Dort finden Sie das neue Bürgerzentrum, Banken und diverse Geschäfte (Bäcker, Fleischer etc.) für den täglichen Bedarf. Samstags findet der Wochenmarkt statt.

Schulen (Grund-,KVG Schule) und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten.
Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Real-Schulen finden Sie in den umliegenden Orten Steinfurt (Borghorst) und Greven.

Nordwalde ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Kleinstadt hat eine eigene Auffahrt zur B 54. Über diese erreichen Sie die Autobahnen A 1 und A 31 und von dort geht es weiter direkt zur A 43 bzw. A 30.

Der Flughafen (FMO) Münster-Osnabrück ist ungefähr 20 km entfernt. Die gleiche Strecke legen Sie bis zum Schlossplatz in Münster zurück. Mit dem Zug erreichen Sie von Nordwalde das Zentrum Münster Nord in ca. 15 Minuten und den Münster Hauptbahnhof innerhalb von ca. 22 Minuten.

Zu den umliegenden Städten Steinfurt, Emsdetten, Altenberge und Greven gibt es Bus- und/oder Zug-Verbindungen.

Wenn Sie Interesse an dieser schönen Immobilie haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail, in der Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mail und Telefon) angeben. Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé sowie ein informatives Video zur Immobilie zu. Bei der Erstellung des Exposés (Fotos, Texte, Werte, etc.) sind KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz gekommen. Die visualisierten 3-D Bilder (Computeranimation) sollen Ihnen aufzeigen, wie die Immobilie neu eingerichtet aussehen könnte.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr erfolgen und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung und nur in unserem Beisein als Maklerunternehmen erfolgen. Die Vorlage einer schriftlichen vorläufigen Finanzierungsbestätigung sehen wir als Voraussetzung zur Objektbesichtigung an.

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Herr Frank Waterkamp

Telefon: 004925735783166
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