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Informationen
Ausstattung
Details
Die 2-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss im "Backhaus", welches in zentraler Wohnlage von Nordwalde liegt.
Das Mehrfamilienhaus ist als KFW 40 EE Energieeffizienzhaus gebaut worden. Was bedeutet es für Sie? Vereinfacht ausgedrückt: Das KFW 40 EE verbraucht gegenüber dem Effizienzhaus 100 rund 60 Prozent weniger Energie.
Die roten Backstein Klinker in rustikaler Struktur und Optik und die roten Ziegel verleihen dem Haus eine besondere Note.
Im Erd- und Ober-Geschoss sind jeweils 3 und im Dach-Geschoss 2 Wohnungen. Insgesamt sind gibt es somit 8 Wohneinheiten.
Alle Einheiten sind mit "Sonnengarantie" durch die Süd-West-Ausrichtung der Loggien, Balkonen oder Terrassen. Zugang erhalten Sie durch die hochwertigen Hebeschiebetüren.
Zu jeder Wohneinheit gibt es direkt einen PKW-Stellplatz, der schon für die E-Mobilität vorgerüstet ist. Stauraum erhalten alle Mieter durch einen separaten Kellerraum.
Zusätzlich gibt es noch einen Gemeinschafts-Hobby-Keller.
Allgemeine Angaben
- Barrierefreie Wohnung im 1. OG mit Balkon mit "Sonnengarantie"
- Mit Aufzug
- Hausmeisterservice (zuständig für TRH reinigen, Parkplatz fegen, Winterdienst etc.)
- Zentrumsnah
- Keine Haustiere (Hunde, Katzen, Pferde...)
- Ideale Wohnung für Single o. Paare (max. Belegung mit 2 Personen)
- KfW 40 EE-Energieeffizienzhaus für einen geringen Energieverbrauch
Fenster
- Mehrkammer-Kunststoff-Profile im zeitlosen Design im EG mit Sicherheitspaket Stufe 2
- 3-fach-Wärmeschutzisolierverglasung, z.T. als Schallschutzglas-Ausführung
- Rollläden mit elektrischem Motor
- Große Hebeschiebetüren zur Terrasse - somit stehen keine Türen im Weg
Heizung + Sanitär
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Bedarfsgeführte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Bäder mit bodengleichen Duschen
- Porzellan mit hochwertigen Armaturen im schönen Design
- Waschmaschinen-Anschluss in jeder Wohnung
Elektro
- Videotürsprechanlage für Ihre Sicherheit
- Satellitenanlage für TV in Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräumen
- Rauchwarnmelder in den Wohnungen
Böden + Türen
- Hochwertige Vinylböden Landhausdielen in Eiche in den Wohnräumen
- Tür-Elemente in Weißlack-Optik mit ROE-Einlage - besonders leise
Parken + abstellen
- 1 Stellplatz je Wohnung direkt am Haus, vorgerüstet für E-Mobilität
- Fahrrad "Abstellschuppen"
- Je Wohnung ein separater Kellerraum mit viel Stauraum
- 1 Gemeinschafts-Hobby-Keller (ca. 24 m²)
- Die anteilige Miete für die Keller-Räume (incl. Gemeinschaftskeller) ist bereits in der Kaltmiete enthalten!)
Nordwalde ist die l(i)ebenswerte Kleinstadt im Kreis Steinfurt in Nordrheinwestfalen mit fast 10.000 Einwohnern.
Es liegt im Euregio-Raum nordwestlich im "Speckgürtel" von Münster.
Das Haus liegt zentral in Nordwalde und ist nur ca. 300 mtr. km vom Bürgerzentrum entfernt. Dort befinden sich auch Banken und diverse Geschäfte (Bäcker, Fleischer etc.) für den täglichen Bedarf. Samstags findet der Wochenmarkt vorm Bürgerzentrum statt.
Nordwalde ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Kleinstadt hat eine eigene Auffahrt zur B 54. Über diese erreichen Sie die Autobahnen A 1 und A 31 und von dort geht es weiter direkt zur A 43 bzw. A 30.
Der Flughafen (FMO) Münster-Osnabrück ist ungefähr 20 km entfernt. Die gleiche Strecke legen Sie bis zum Schlossplatz in Münster zurück. Mit dem Zug erreichen Sie von Nordwalde das Zentrum Münster Nord in ca. 15 Minuten und den Münster Hauptbahnhof innerhalb von ca. 22 Minuten.
Zu den umliegenden Städten Steinfurt, Emsdetten, Altenberge, Greven und Nienberge gibt es Bus- und/oder Zug-Verbindungen.
Wenn Sie Interesse an dieser schönen Immobilie haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail, die wir gerne bearbeiten, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mail und Telefon) angeben.
Anschließend senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé sowie ein informatives Video zur Immobilie.
Bei der Erstellung des Exposés (Fotos, Texte, Werte, etc.) sind KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz gekommen.
Die visualisierten 3D Bilder (Computeranimation) sollen Ihnen aufzeigen, wie die Immobilie neu eingerichtet aussehen könnte.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr erfolgen und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Änderungen bleiben vorbehalten.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
11,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
11,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 11,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2033-12-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2023 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |