Moderne Doppelhaushälfte mit "Sonnengarantie" und sympathischen Nachbarn in der Nähe von Münster + Greven
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Am alten Sportplatz von Nordwalde wird dieses wunderschöne Doppelhaus als KFW 55 Effizienzhaus errichtet.
Somit ist Ihr Energieverbrauch um 45 % geringer als mit einem vergleichbaren Neubau.
Sie können sich schon heute auf Ihren niedrigen Energieverbrauch freuen.
In guter, kinder- und erwachsenenfreundlicher Lage werden die 2 Doppelhaushälften (je ca. 115,85 qm Wfl.+ Ausbaureserve ca. 17,33 qm = ca. 133,18 qm) auf Grundstücken (im Preis enthalten!) von je 304,5 qm erbaut.
Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche , das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und das Wohnzimmer. Im Flur gibt es Stauraum in Form einer Garderoben-Nische und eines Abstellraumes unter der Treppe. Die Wohnzimmer haben eine Süd-West Ausrichtung. Den Sonnenuntergang können Sie im Garten genießen.
Im Obergeschoss sind die 3 Schlafzimmer und das Bad. Die extra breiten Ausbauten im Bad und Eltern- Schlafzimmer gewähren Ihnen viel Kopffreiheit und Platz für einen XXL Kleiderschrank.
Der Spitzboden bietet Ihnen viele Abstellmöglichkeiten.
Zur Zeit haben Sie noch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche bei der Innenausstattung mit einzubringen.
Das Haus wird in Massivbauweise schlüsselfertig erstellt.
Jedes Grundstück erhält mindestens 2 Parkmöglichkeiten für PKWs. Diese sind im Kaufpreis enthalten. Ein Carport und/oder eine Kammer können optional dazu gewählt werden.
Ein ausdrucksstarker Klinker, kombiniert mit ansprechenden Tondachziegeln und Ausbauten in anthrazit lassen das Gebäude sehr harmonisch wirken.
Die KFW fördert das KFW 55 Haus mit zinsgünstigen Annuitätendarlehen und einem Tilgungszuschuss von bis zu 5.000,- EUR. Schneller können Sie kein Geld sparen.
Bei der Auswahl der verschiedenen Produkte haben wir Ihr ein Augenmerk auf die zukünftigen monatlichen Kosten wie z.B. für Energie gelegt, die Sie in Zukunft zu tragen haben. Manchmal ist es einfach sinnvoller erst mehr zu investieren, um die Folgekosten zu reduzieren.
Weiterhin lag uns Ihre Sicherheit am Herzen. Dies erkennen Sie, wenn Sie sich die Bau-Beschreibung bei Fenstern und Türen anschauen. Diese dürfte Sie begeistern.
Ferner haben wir bei der Auswahl derverschiedenen Materialien haben viel Wert auf eine harmonische Farbgestaltung gelegt.
1. Allgemeines
+ KfW 55-Energiesparhaus für einen geringen Energieverbrauch
+ Mit Sonnengarantie (Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung)
+ Extra breite Ausbauten für viel Kopffreiheit im Bad und einem XXL Kleiderschrank im Schlafzimmer
2. Heizung + Sanitär
+ Sole-Wasser-Wärmepumpe (Die "leise" WP, kein lautes Lüftungsgerät im Garten!)
+ Bedarfsgeführtes Abluftsystem zur Energieeinsparung
+ Fußbodenheizung
+ Helles Bad mit Wanne und Dusche incl. Glasabtrennung
+ Porzellan in schönem Design mit hochwertigen Armaturen
3. Fenster
+ 3-fach-Wärmedämmverglasung
+ Rollläden elektrisch bei allen Fenstern im EG + DG
+ Hebeschiebetür im WZ zur Terrasse
+ Sicherheitspaket RC2N mit abschließbaren Fenstergriffen
4. Elektro
+ Schalter von Gira, besonders langlebig
5. Böden + Türen
+ Böden im schönen Design stehen zur Auswahl. Bodenfliesen im Erdgeschoss (außer Essen/Wohnen) und Bad im Dachgeschoss.
+ Tür-Elemente mit Rundkante in Weißlack-Optik
+ Ganz-Glastür zum Wohnzimmer
6. Außenbereich
+ Hochwertige Klinker-Fassade
+ Besonders langlebige Ton-Dachziegel
+ Mind. 2 Parkmöglichkeiten für PKW (Aufpreis) je DHH
+ Pflasterung des Hauszuweges, der Zufahrt und Parkflächen und Kiesbeete ums Haus.
7. In Eigenleistung
+ Malerarbeiten
+ Sonstige Außenanlagen
+ Hausanschlusskosten
8. Optional
+ Bodenbeläge EG: Essen/Wohnen
+ Bodenbeläge DG: Eltern, Kind 1+2, Flur
+ Carport u. Kammer
+ Ausbau Spitzboden
+ Badheizkörper für Handtücher
+ Trennwand Küche/Essen u. Wohnen
Wenn Sie sich ein Bild davon machen möchten, dann fordern Sie die bebilderte und detaillierte Baubeschreibung an. Es lohnt sich!!
Nordwalde ist eine l(i)ebenswerte Kleinstadt im Kreis Steinfurt in Nordrheinwestfalen mit fast 10.000 Einwohnern.
Es liegt im Euregio-Raum nordwestlich im "Speckgürtel" von Münster.
Schulen (Grund- u. Gesamt-Schule) und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten.
Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Real-Schulen finden Sie in den umliegenden Orten Steinfurt (Borghorst)
und Greven.
Nordwalde ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Kleinstadt hat eine eigene Auffahrt zur B 54. Über diese erreichen Sie die Autobahnen A 1 und A 31 und von dort geht es weiter direkt zur A 43 bzw. A 30.
Der Flughafen (FMO) Münster-Osnabrück ist ungefähr 20 km entfernt. Die gleiche Strecke legen Sie bis zum Schlossplatz in Münster zurück. Mit dem Zug erreichen Sie von Nordwalde den Bahnhof Münster Zentrum Nord in 15 Minuten und den Hauptbahnhof innerhalb von 20 Minuten.
Zu den umliegenden Städten Steinfurt, Emsdetten, Altenberge, Greven und Nienberge gibt es Bus- und/oder Zug-Verbindungen.
Und, haben wir Ihr Interesse an dieses wunderschöne Neubauvorhaben geweckt?
Dann rufen Sie uns an und fordern direkt ein HOCHWERTIGES EXPOSÈ mit den GRUNDRISS-PLÄNEN und die BAUBESCHREIBUNG an.
Ihre Fragen zum Projekt beantworten wir gerne!
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen behalten wir uns vor. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0) 2573 5 783 167
info@waterkamp.immo
Immobilienmakler (mit IHK-Zertifikat)
Energieausweis (Bedarfsausweis)
12 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
12 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 12 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 2028-07-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 2018 |
| Heizung | Fußbodenheizung |