Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das Mehrfamilienhaus (Rendite-Objekt) mit 3 Wohneinheiten liegt zentral und ruhig in familienfreundlicher Lage von Nordwalde auf einem ca. 756 qm großen, sonnigen Grundstück.
Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von ca. 313 qm und eine Nutzfläche von ca. 104 qm.
Somit stehen Ihnen insgesamt ca. 417 qm Fläche zur Verfügung.
In jedem Geschoss (EG, OG, DG) befindet sich jeweils eine der vermieteten Wohnungen.
Die Wohnungen im EG und OG haben eine Wfl. von ca. 110 qm mit folgenden Zimmern: 1 Wohn-Ess-Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 3 SZ, 1 G-WC und 1 AR + Terrasse o. Balkon.
Im Dachgeschoss ist die Whg mit ca. 93 qm Wfl. mit folgenden Räumen: 1 Wohn-Ess-Zimmer (besonders hell), 1 Küche, 1 Bad, 2 SZ, 1 WC + Balkon.
Im Keller stehen ca. 104 qm Nutzfläche zur Verfügung.
Vor dem Haus befinden sich 3 PKW-SP.
Ferner gibt es noch 2 Garagen, eine davon wird von der Gemeinschaft genutzt.
Im Garten und auf den Balkonen kann man die Sonne genießen.
1974 wurde dieses solide Haus in konventioneller Bauweise im Herzen von Nordwalde gebaut und befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
1992 Dachgeschossausbau incl. großer Dachgauben mit vielen Fenstern.
In den Jahren 2010 + 2011 wurde diverse Renovierungen/Sanierungen/Modernisierungen durchgeführt:
- Ölheizung (Brenner) inkl. Heizkörper
- der meisten Bodenbeläge (Fliesen)
- Innentüren in weiß
- Haustür & neue Verglasung der Fenster & Dämmung der Rollladenkästen
- neuer Balkon im DG
- Schaltschränke incl. Erneuerung div. elektronischer Leitungen & Schalter
- neue Satellitenanlage
2021 neue Terrasse im EG
Nordwalde ist eine l(i)ebenswerte Kleinstadt im Kreis Steinfurt in Nordrheinwestfalen mit fast 10.000 Einwohnern. Diese liegt im Euregio-Raum ca. 20 km nordwestlich im "Speckgürtel" von Münster.
Das Haus liegt im Zentrum von Nordwalde. Fußläufig sind das zukünftige Bürgerzentrum, Banken und diverse Geschäfte (Bäcker, Fleischer etc.) für den täglichen Bedarf zu erreichen. Samstags findet der Wochenmarkt statt, der ebenso wie verschiedene Ärzte und Apotheken gut zu erreichen sind.
Schulen (Grund-,KVG Schule) und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten. Zusätzliche weiterführende Schulen wie Gymnasien und Real-Schulen finden Sie in den umliegenden Orten Steinfurt (Borghorst), Greven und Münster.
Nordwalde ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Kleinstadt hat eine eigene Auffahrt zur B 54. Über diese erreichen Sie die Autobahnen A 1 und A 31 und von dort geht es weiter direkt zur A 43 bzw. A 30.
Der Flughafen (FMO) Münster-Osnabrück ist ungefähr 20 km entfernt. Die gleiche Strecke legen Sie bis zum Schlossplatz in Münster zurück. Mit dem Zug gibt es Verbindungen von Nordwalde zum Bahnhof Münster Zentrum Nord (ca. 19 Min Fahrzeit) und zum Münster HBF (ca. 24 Min. Fahrzeit).
Auch zu den weiteren umliegenden Städten Steinfurt, Emsdetten, Altenberge und Greven gibt es Bus- und/oder Zug-Verbindungen.
Und, haben wir Ihr Interesse an diese Immobilie geweckt?
Wenn ja, dann senden Sie uns bitte eine Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Besonders freuen wir uns, wenn Sie uns auch die Käufer-Kurzbewerbung mit senden. Wir setzen uns dann anschließend mit Ihnen in Verbindung.
Weitere Infos zur Immobilie finden Sie unter: www.waterkamp.immo
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
In den Plänen hat es kleine Änderungen gegeben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.