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Haus sucht glückliche Familie

Ansicht Vorderseite

VERKAUFT

Küche

Esszimmer

Schlafzimmer EG

Wohnzimmer

Ansicht Vorderseite

Badezimmer

G-WC

HWR

Treppenhaus

Flur DG

Schlafzimmer DG

Badezimmer 2 DG

Schlafzimmer 2 DG

Kind EG

Garten

Heizung im Keller

Schuppen

Außenansicht Garten

Haus mit Garage

Haus mit seitlichem Anbau

1976 Zeichnung Anbau, Grundriss EG geändert in grün Stand 2019

1937 Zeichnung, Grundriss DG geändert in grün Stand 2019 (2)

Lageplan 1

Lageplan 2

Energieskala

www.waterkamp.immo

Erfolgreich verkauft

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

48356 Nordwalde, Rottstiege 16

Objektdaten

Objekt-Nr. 11

Wohnfläche (ca.) 145,30 m²

Zimmer 6

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1937

Nutzfläche (ca.)

24,68 m²

Gesamtfläche (ca.)

169,98 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.018 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

ca. 04-2019

Ausstattung

Terrasse

Garage

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 2

Garage

Anzahl 1

Unterkellert

teilweise

Badezimmer

Provision für Käufer

3,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis.

Das Einfamilienhaus liegt zentral und ruhig in familienfreundlicher Lage von Nordwalde auf einem ca.1018 qm großen, sonnigen Grundstück.

Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von ca. 145 qm und eine Nutzfläche (Teil-Keller + AR) von ca. 25 qm. Somit stehen Ihnen insgesamt ca. 170 qm Fläche zur Verfügung. Was wollen Sie mehr?
1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 1 G-WC, 4 weitere Zimmer und diverse Abstellräume ergeben einen praktischen und schönen Grundriss.

Der Kaminofen im Wohnzimmer bietet Ihnen in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme. Die überdachte Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten lädt zum Genießen lauer Sommer- und Grillabende mit Familie und Freunden ein.

Im hinteren Teil des Gartens befindet sich noch ein "Schuppen" (mit Außenmaßen von ca. 2,90 x 4,55 mtr.). IDie Garage bietet Ihnen Platz für ein Auto, Fahrräder und Gartengeräte.

1937 wurde dieses solide Haus in konventioneller Bauweise im Herzen von Nordwalde gebaut und befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Der erste Anbau wurde 1959 erstellt, 1964 folgte eine Garage.
Im Anbau aus dem Jahr 1977 befindet sich das heutige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin. Hier können Sie die Winterabende genießen.

In das Haus wurde kontinuierlich investiert. Wesentliche Investitionen waren:
- Neue Fenster und neue Zimmertüren im Erdgeschoss (1977).
- Erneuerung der Dach-Eindeckung (1988).
- Neues Bad im EG (2003).
- Terrassen-Überdachung incl. vollautomatischer Beschattungsanlage (2003).
- Neue Heizungsanlage mit Brennwertsystem (2014).
- Eine neue Abklebung für den Anbau (2016).

Verleihen Sie diesem Haus mit weiteren Renovierungen Ihre persönliche
Note.

Nordwalde ist eine l(i)ebenswerte Kleinstadt im Kreis Steinfurt in Nordrheinwestfalen mit fast 10.000 Einwohnern. Diese liegt im Euregio-Raum ca. 20 km nordwestlich im "Speckgürtel" von Münster.

Das Haus liegt im Zentrum von Nordwalde. In direkter Nähe liegen das Rathaus, Banken und diverse Geschäfte (Bäcker, Fleischer etc.) für den täglichen Bedarf. Samstags findet der Wochenmarkt auf dem Marktplatz statt, der ebenso wie verschiedene Ärzte und Apotheken fußläufig zu erreichen ist.

Schulen (Grund-,KVG Schule) und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten. Zusätzliche weiterführende Schulen wie Gymnasien und Real-Schulen finden Sie in den umliegenden Orten Steinfurt (Borghorst), Greven und Münster.

Nordwalde ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Kleinstadt hat eine eigene Auffahrt zur B 54. Über diese erreichen Sie die Autobahnen A 1 und A 31 und von dort geht es weiter direkt zur A 43 bzw. A 30.
Der Flughafen (FMO) Münster-Osnabrück ist ungefähr 20 km entfernt. Die gleiche Strecke legen Sie bis zum Schlossplatz in Münster zurück. Mit dem Zug gibt es Verbindungen von Nordwalde zum Bahnhof Münster Zentrum Nord (ca. 19 Min Fahrzeit) und zum Münster HBF (ca. 25 Min. Fahrzeit).

Auch zu den weiteren umliegenden Städten Steinfurt, Emsdetten, Altenberge und Greven gibt es Bus- und/oder Zug-Verbindungen.

Und, haben wir Ihr Interesse an diese Immobilie geweckt?

Unter www.waterkamp.immo werden Sie weitere interessante Infos zu dieser Immobilie finden!!

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. In den Plänen hat es Änderungen gegeben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen behalten wir uns vor.

Ansprechpartner

Herr Frank Waterkamp

Telefon: 004925735783166
frank.waterkamp@waterkamp.immo