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Obj.: 1 | 1

Einfamilienhaus mit traumhaft schönem Ausblick in süd-west Ausrichtung

Vorderansicht

VERKAUFT

Reserviert!!

Grundriss EG

Wohnzimmer 3-D EG

Schlafzimmer 3-D EG

Büro 3-D EG

Esszimmer 3-D EG

Küche 3-D EG

Bad 3-D EG

Wohnzimmer 3-D EG

Grundriss DG

Schlafzimmer 3-D DG

Bad 3-D DG

Flur 3-D DG

Grundriss KG

Luftblick

Impressionen

Luftblick

Abendstimmung

Impressionen

Sonnenuntergang

Impressionen

Flur EG

Bad EG

Küche EG

Impressionen

Flur OG

Bad OG

Schlafzimmer 03 OG

Heizungskeller

Waschkeller

Keller

Microlage

Macrolage

Energieskala

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

48356 Nordwalde

Objektdaten

Objekt-Nr. 592202

Wohnfläche (ca.) 160,52 m²

Zimmer 7

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1968

Nutzfläche (ca.)

38,60 m²

Gesamtfläche (ca.)

299,43 m²

Grundstücksfläche (ca.)

845 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Details

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 2

Garage

Anzahl 2

Badezimmer

Keller (ca.)

100,31 m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. Mwst. auf den beurkundeten Kaufpreis.

Das Einfamilienhaus mit traumhaft schönem Ausblick liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage am Ortsrand von Nordwalde auf einem ca. 845 qm großen, sonnigen Grundstück in süd-west Ausrichtung.

Weitere Infos zur Immobilie finden Sie unter www.waterkamp.de

Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von ca. 160 qm und eine Nutzfläche (Keller) von ca. 100 qm.
Somit stehen Ihnen insgesamt über ca. 260 qm Fläche zur Verfügung. Zusätzlich bieten Ihnen die 2 Garagen noch einmal eine Nutzfläche von ca. 39 qm.
Was wollen Sie mehr?

Im Erdgeschoss befinden sich 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Büro, 1 Esszimmer und 1 Küche von der die überdachte Terrasse (süd-west Ausrichtung) direkt zu erreichen ist.
Im Dachgeschoss gibt es 1 Bad und 3 weitere Zimmer. Somit ergibt sich ein praktischer Grundriss für eine Familie.
Das Schmuckstück im Keller ist der große Hobby-Raum mit Kamin und halbhohen Fenstern mit Blick in den Garten. Dieser lässt sich ideal zum Wellness-Keller ausbauen.

Der Blick von der Terrasse in den Garten auf die Felder ist sensationell. Hier können Sie laue Sommer- und Grillabende beim Sonnenuntergang mit Ihrer Familie und Ihren Freunden genießen.

Im hinteren Teil des Gartens befindet sich noch ein "Abstellschuppen" und 1 alter Taubenschlag (Abriss empfohlen, ein paar Dachplatten haben sich beim Sturm schon gelöst).
Hier hatten die Tauben früher eine schöne Einflugschneise über die Felder.

1966 wurde dieses solide Haus in konventioneller, massiver Bauweise mit Satteldach am Ortsrand (bis zum Zentrum sind es nur ca. 1,5 km) von Nordwalde mit 1 Garage gebaut. Es befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
1974 folgte der Flachdach-Anbau mit großem Wohnzimmer.
Somit ergibt sich ein fiktives BJ von 1968. Die zweite Garage wurde im Jahre 1983 fertig gestellt.
Das Bad im EG wurde ca. 2007 renoviert.
Im Jahre 2021 wurde die Schweißbahnen auf den kompletten Flachdächern erneuert.

Verleihen Sie diesem Haus mit Renovierungen und Modernisierungen, die erforderlich sind, Ihre persönliche Note.

Nordwalde ist eine l(i)ebenswerte Kleinstadt im Kreis Steinfurt in Nordrheinwestfalen mit fast 10.000 Einwohnern. Diese liegt im Euregio-Raum ca. 20 km nordwestlich im "Speckgürtel" von Münster.

Das Haus liegt im Zentrum von Nordwalde. Fußläufig sind das zukünftige Bürgerzentrum, Banken und diverse Geschäfte (Bäcker, Fleischer etc.) für den täglichen Bedarf zu erreichen. Samstags findet der Wochenmarkt statt, der ebenso wie verschiedene Ärzte und Apotheken gut zu erreichen sind.

Schulen (Grund-,KVG Schule) und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten. Zusätzliche weiterführende Schulen wie Gymnasien und Real-Schulen finden Sie in den umliegenden Orten Steinfurt (Borghorst), Greven und Münster.

Nordwalde ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Kleinstadt hat eine eigene Auffahrt zur B 54. Über diese erreichen Sie die Autobahnen A 1 und A 31 und von dort geht es weiter direkt zur A 43 bzw. A 30.
Der Flughafen (FMO) Münster-Osnabrück ist ungefähr 20 km entfernt. Die gleiche Strecke legen Sie bis zum Schlossplatz in Münster zurück. Mit dem Zug gibt es schnelle Verbindungen von Nordwalde zum Bahnhof Münster Zentrum Nord (ca. 15 Min Fahrzeit) und zum Münster HBF (ca. 22 Min. Fahrzeit).

Auch zu den weiteren umliegenden Städten Steinfurt, Emsdetten, Altenberge und Greven gibt es Bus- und/oder Zug-Verbindungen.

Und, haben wir Ihr Interesse an diese Immobilie geweckt?
Wenn ja, dann senden Sie uns bitte eine Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten.
Wir nehmen dann Kontakt mit Ihnen auf, damit wir Ihre Fragen klären können.

Weitere Infos zur Immobilie finden Sie unter: www.waterkamp.immo

Hinweise:
Die visualisierten 3-D Bilder (= keine echten Fotos) sollen Ihnen aufzeigen, wie die Immobilie neu eingerichtet aussehen könnte.
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen werden nur wenige echte Fotos veröffentlicht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
In den Plänen hat es Änderungen gegeben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Änderungen behalten wir uns vor.

Ansprechpartner

Herr Frank Waterkamp

Telefon: 004925735783166
frank.waterkamp@waterkamp.immo