Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit "Sonnengarantie" im Speckgürtel von Münster
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Nordwalde - einem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Zweifamilienhaus), das modernen Wohnkomfort und ansprechendes Design vereint. Dieses im Jahr 2011 erbaute Haus besticht durch seine harmonische Gestaltung mit roten Dachziegeln und einem roten Verblender, ergänzt durch zwei kleine Satteldachgauben und einen markanten Friesengiebel über dem Eingang der Hauptwohnung.
Das großzügige Grundstück von ca. 596 m² ist von einer ansprechenden grünen Hecke umgeben und bietet eine einladende Süd-Ost-Ausrichtung. Beide Wohneinheiten verfügen über je eine eigene Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 201 m². Die Hauptwohnung (ca. 158 m² Wfl.) erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und bietet zusätzlichen Komfort mit einem Balkon im Obergeschoss. Die angrenzende Einliegerwohnung (ca. 43 m² Wfl.) verfügt über einen separaten Eingang und ist ideal zur Nutzung als 2-Generationenhaus, für Gäste oder als Mietwohnung geeignet.
Ein pflegeleichter Vorgarten mit Feinkies unterstreicht die Eleganz und Einfachheit des Anwesens. Zur Hauptwohnung gehört ein Carport mit Abstellkammer (ca. 27 m² Nutzfläche), während die Einliegerwohnung einen eigenen Stellplatz bietet.
Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und genießen Sie den hohen Lebensstandard in Ihrem neuen Zuhause.
Die Hauptwohnung besticht durch eine überdachte Terrasse, die nahtlos in einen pflegeleichten Garten mit großer Rasenfläche übergeht, sowie einen zusätzlichen Balkon, der für entspannte Momente im Freien sorgt. Der Carport bietet zudem einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Im Inneren erwarten Sie 3-fach verglaste Fenster, die für optimale Energieeffizienz und Schallschutz sorgen, sowie elegante Türen in Weißlack-Optik, die ein stilvolles Wohnambiente erzeugen. Die gefliesten Böden unterstreichen die zeitgemäße Ausstattung und sind pflegeleicht.
Das Gäste-WC der Hauptwohnung ist mit einer Dusche ausgestattet, während das großzügige Bad eine Badewanne bietet, die zum Entspannen einlädt.
Die Einliegerwohnung verfügt über eine charmante, kleine überdachte Terrasse und einen eigenen Gartenbereich. Ein zusätzlicher Freiluft-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Im Bad der Einliegerwohnung finden Sie eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenstellplatz.
Beide Wohneinheiten werden durch eine effiziente Gasheizung beheizt, die sowohl Umweltfreundlichkeit als auch Komfort in den kalten Monaten gewährleistet.
Nordwalde ist eine l(i)ebenswerte Kleinstadt im Kreis Steinfurt in Nordrheinwestfalen mit fast 10.000 Einwohnern.
Es liegt im Euregio-Raum nordwestlich im "Speckgürtel" von Münster.
Das 2-Fam.-Haus liegt in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in Nordwalde und ist ca. 1,25 km vom Zentrum entfernt. Dort finden Sie das Rathaus bzw. das zukünftige Bürgerzentrum, Banken und diverse Geschäfte (Bäcker, Fleischer etc.) für den täglichen Bedarf. Samstags findet der Wochenmarkt statt.
Schulen (Grund- u. KVG-Schule) und Kindergärten erreichen Sie fußläufig in ein paar Geh-Minuten.
Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Real-Schulen finden Sie in den umliegenden Orten Steinfurt (Borghorst) und Greven.
Nordwalde ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Kleinstadt hat eine eigene Auffahrt zur B 54. Über diese erreichen Sie die Autobahnen A 1 und A 31 und von dort geht es weiter direkt zur A 43 bzw. A 30.
Der Flughafen (FMO) Münster-Osnabrück ist ungefähr 20 km entfernt. Die gleiche Strecke legen Sie bis zum Schlossplatz in Münster zurück. Mit dem Zug erreichen Sie von Nordwalde das Zentrum Münster Nord in ca. 15 Minuten und den Münster Hauptbahnhof innerhalb von ca. 22 Minuten.
Zu den umliegenden Städten Steinfurt, Emsdetten, Altenberge, Greven und Nienberge gibt es Bus- und/oder Zug-Verbindungen. Der ZOB ist ca. 900 mtr. entfernt.
Die Nähe zur freien Natur ermöglicht Ihnen erholsame Spaziergänge und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung.
Entdecken Sie dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Zweifamilienhaus), welches durch seinen Grundriss und durch die Nähe zu den Nordwalder Schulen und Kindergärten überzeugt.
Wenn Sie Interesse an diesem schönen Haus haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail, in der Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mail und Telefon) angeben. Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé sowie ein informatives Video zur Immobilie zu. Die Hauptwohnung ist bis zum 31.08.25 vermietet (wird somit frei zum 01.09.25), die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr erfolgen und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie Ihre mögliche neue Traum-Immobilie - wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
53 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
53 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 53 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-06-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2011 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |