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Obj.: 1 | 1

Doppelhaushälfte mit sensationellem Ausblick u. Sonnengarantie in der Nähe von Münster

DJI_0886 verkauft

Preis auf Anfrage

Video

Luftaufnahme

Vorderansicht

Rückansicht

Erdgeschoss (3-D)

Wohnzimmer EG

Esszimmer EG

Ofen im Esszimmer

Esszimmer EG

Terrasse überdacht

Terrasse überdacht mit Kamin

Terrasse überdacht

"Backhaus"

Blick in den Garten

Die "Tomaten-Plantagen"

Impressionen

Küche EG

Diele EG

WC EG

Treppenhaus

Bad DG

Flur DG

Eltern DG

Kind 2 DG

Kind 1 DG

Dachboden

Dachgeschoss (3-D)

Kellergeschoss

Waschen KG

Heizung KG

Stromzähler

"Partykeller"

Kamin im Partykeller

Vorrat KG

Öltank KG

Garage

Makro-Lage

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Objektart

Haus

Adresse

48356 Nordwalde

Objektdaten

Objekt-Nr. 1152502

Wohnfläche (ca.) 134,25 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1973

Nutzfläche (ca.)

18,77 m²

Gesamtfläche (ca.)

215,88 m²

Grundstücksfläche (ca.)

470 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Garage

Details

Anzahl Etagen

Badezimmer

Keller (ca.)

62,86 m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. Mwst. auf den beurkundeten Kaufpreis. (inkl. MwSt.)

-Sensationeller Ausblick
-Familienfreundliche Lage
-perfekte Ausrichtung mit "Sonnengarantie"

Die Doppelhaushälfte mit sensationellem Ausblick liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage am Ortsrand von Nordwalde auf einem ca. 470 qm großen, sonnigen Grundstück in Süd-West-Ausrichtung.

Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von ca. 134 qm und eine Nutzfläche (Keller) von ca. 63 qm.
Somit stehen Ihnen insgesamt ca. 197 qm Fläche zur Verfügung. Zusätzlich bietet Ihnen die Garage noch einmal eine Nutzfläche von ca. 19 qm.
Was wollen Sie mehr?

Im Erdgeschoss befinden sich 1 Wohn- und 1 Ess-Zimmer, 1 Küche, 1 AR, das Gäste WC und die Diele.
Die großzügige überdachte Terrasse (süd-west Ausrichtung) liegt direkt am Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern.
Im Dachgeschoss gibt es 1 Bad und 3 weitere Zimmer. Somit ergibt sich ein praktischer Grundriss für eine Familie.
Das Schmuckstück im Keller ist der "Party-Keller" mit Kamin und Theke.

Im hinteren Teil des Gartens befindet sich das kleine "Backhaus" incl. Grill und Sitzecke. Hier können Sie laue Sommer- und Grillabende beim Sonnenuntergang mit Ihrer Familie und Ihren Freunden genießen.
Sensationell ist der Blick auf die Felder. Daneben befindet sich noch ein "Abstellschuppen" für Gartengeräte etc.

Gepflegtes Haus mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
-separate, geräumige Küche für kulinarische Genüsse
-gemütliches Esszimmer mit Ofen für behagliche Wärme
-zusätzliches Herdfeuer im Keller, auf der Terrasse und ein Backhaus incl. Grill im idyllischen Garten
-einladende, große überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien

Regelmäßigen wurden Renovierungen/Sanierungen/Modernisierungen durchgeführt:
-2024 Umweltfreundliches Balkonkraftwerk
-2020 Effiziente Zentralheizung (Öl) mit Möglichkeit zur Umrüstung auf Gas
-2013 Barrierefreie Dusche im Bad
-2012 Moderne Haustür und diverse neue Fenster (erste neue Fenster 1994)
-2010 stilvolle Korkböden im Dachgeschoss
-1994 neue Dacheindeckung (Ton-Dachziegel in schwarz)
Bei dem BJ 1973 des Hauses handelt es sich um ein fiktives Baujahr, welches durch Modernisierungen errechnet wurde. Das Ursprungsbaujahr ist 1966.

Nordwalde ist eine l(i)ebenswerte Kleinstadt im Kreis Steinfurt in Nordrheinwestfalen mit fast 10.000 Einwohnern.
Es liegt im Euregio-Raum nordwestlich im "Speckgürtel" von Münster.

Das Haus liegt in ruhiger Randlage von Nordwalde und ist trotzdem nur ca. 1.200 m vom Zentrum entfernt. Dort finden Sie das das zukünftige Bürgerzentrum, Banken und diverse Geschäfte (Bäcker, Fleischer etc.) für den täglichen Bedarf. Samstags findet der Wochenmarkt (die besten Kartoffeln gibt es bei Bernhard Kamphues am Stand) statt.

Schulen (Grund- u. KVG-Schule) und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten fußläufig.
Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Real-Schulen finden Sie in den umliegenden Orten Steinfurt (Borghorst) und Greven.

Nordwalde ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Kleinstadt hat eine eigene Auffahrt zur B 54. Über diese erreichen Sie die Autobahnen A 1 und A 31 und von dort geht es weiter direkt zur A 43 bzw. A 30.

Der Flughafen (FMO) Münster-Osnabrück ist ungefähr 20 km entfernt. Die gleiche Strecke legen Sie bis zum Schlossplatz in Münster zurück. Mit dem Zug erreichen Sie von Nordwalde das Zentrum Münster Nord in ca. 15 Minuten und den Münster Hauptbahnhof innerhalb von ca. 22 Minuten.
Zu den umliegenden Städten Steinfurt, Emsdetten, Altenberge, Greven und Nienberge gibt es Bus- und/oder Zug-Verbindungen.

Die Nähe zur freien Natur ermöglicht Ihnen erholsame Spaziergänge und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung.

Entdecken Sie diese familienfreundliche Doppelhaushälfte, welche durch ihren Grundriss und durch die Nähe zu den Nordwalder Schulen und Kindergärten überzeugt.

Wenn Sie Interesse an diesem schönen Haus haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail, in der Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mail und Telefon) angeben. Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé sowie ein informatives Video zur Immobilie zu.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr erfolgen und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Änderungen bleiben vorbehalten.

Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie Ihre mögliche neue Traum-Immobilie - wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Herr Frank Waterkamp

Telefon: 004925735783166
frank.waterkamp@waterkamp.immo