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Obj.: 1 | 1

Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Nordwalde mit Süd-West-Ausrichtung

Luftaufnahme Vorderansicht

VERKAUFT

Wohnzimmer EG

Schiebetür Wohnzimmer

Wohnzimmer EG

Küche EG

Treppenaufgang OG

Gäste-WC EG

Bad OG

Kinderzimmer 1 OG

Balkon OG

Kinderzimmer 2 OG

Schlafzimmer OG

Kellerabgang

Wohnen/Schlafen KG

Bad KG

Heizung KG

Vorrat KG

Keller KG

Wäsche KG

Terasse

Garten

Vorderansicht

Ansicht vom Garten

Luftaufnahme seitlich

Luftaufnahme Rückseite

Luftaufnahme

Garagen

Garage rechts

Mikro-Lage

Makro-Lage

Energieskala

reserviert

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

48356 Nordwalde

Objektdaten

Objekt-Nr. 832308

Wohnfläche (ca.) 162,81 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1983

Gesamtfläche (ca.)

189,63 m²

Grundstücksfläche (ca.)

421 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 2

Badezimmer

Keller (ca.)

26,82 m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. Mwst. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und zentraler Lage mitten im Ortskern von Nordwalde. Das Grundstück mit süd-west Ausrichtung hat eine Größe von ca. 381 qm zzgl. eines Anteils an der Zuwegung von ca. 40 qm, ergibt somit zusammen ca. 421 qm.

Weitere Infos zur Immobilie finden Sie unter www.waterkamp.immo

Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von ca. 162 qm incl. des ausgebauten Souterrain-Kellers. Die Nutzfläche (nicht zum Wohnraum ausgebauter Keller) beträgt ca. 27 qm.
Somit stehen Ihnen insgesamt über ca. 189 qm Fläche zur Verfügung. Zusätzlich bietet Ihnen die Garagen noch einmal eine Nutzfläche von ca. 30 qm (Garage 1: 14 qm; Garage 2: 16 qm).
Was wollen Sie mehr?

Im Erdgeschoss befinden sich 1 Wohn-/Ess-Zimmer mit direkter Anbindung zur überdachten Terrasse (süd-west Ausrichtung), 1 Küche und 1 Gäste-WC.

Im Obergeschoss gibt es 1 Bad und 3 weitere Zimmer, eines davon mit Balkon, zum Genießen der Morgensonne.

Der Keller wurde zum Teil zum Wohnraum ausgebaut. Besonders schön ist das 1 Souterrain-Zimmer mit eigener kleiner Terrasse. Ergänzt wird der Wohnraum durch ein Bad.
Als Nutzfläche stehen Ihnen noch 1 Heizungsraum und 3 weitere Räume zur Verfügung.

Somit ergibt sich ein praktischer Grundriss für die ganze Familie.

Von der Terrasse aus blicken Sie direkt in den kleinen und schön angelegten Garten. Hier können Sie laue Sommer- und Grillabende beim Sonnenuntergang mit Ihrer Familie und Ihren Freunden genießen.

1983 wurde diese solide Doppelhaushälfte in konventioneller, massiver Bauweise mit Flachdach im Zentrum von Nordwalde mit Garage bezogen. Es befindet sich in einem guten und gepflegtem Zustand. in den Jahren wurden folgende Renovierungen/Sanierungen durchgeführt:

-2016 diverse neue Bodenbeläge im EG, OG und KG
-2016 neue Bäder & neues G-WC
-2016 neue Heizung (Gas-Brennwert-Therme)
-2017 neue Terrasse
-2018 neue Terrassen-Überdachung incl. Beschattung

mit folgenden Ausstattung:

-Bad im OG mit Fenster und bodengleicher Dusche
-zusätzliches Bad im KG mit bodengleicher Dusche
-G-WC
-Böden: Fliesen u. Vinyl
-Balkon u. Terrasse
-"schnuckeliger" Garten
-2 geschossig mit viel Kopffreiheit (Flachdach)
-mit Keller (z. T. zum Wohnraum ausgebaut)
-2 Garagen

Verleihen Sie diesem Haus Ihre eigene persönliche Note.

Nordwalde ist eine l(i)ebenswerte Kleinstadt im Kreis Steinfurt in Nordrheinwestfalen mit fast 10.000 Einwohnern. Diese liegt im Euregio-Raum ca. 20 km nordwestlich im "Speckgürtel" von Münster.

Das Haus liegt im Zentrum von Nordwalde. Fußläufig sind das zukünftige Bürgerzentrum, Banken und diverse Geschäfte (Bäcker, Fleischer etc.) für den täglichen Bedarf zu erreichen. Samstags findet der Wochenmarkt statt, der ebenso wie verschiedene Ärzte und Apotheken gut zu erreichen sind.

Schulen (Grund-,KVG Schule) und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten. Zusätzliche weiterführende Schulen wie Gymnasien und Real-Schulen finden Sie in den umliegenden Orten Steinfurt (Borghorst), Greven und Münster.

Nordwalde ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Kleinstadt hat eine eigene Auffahrt zur B 54. Über diese erreichen Sie die Autobahnen A 1 und A 31 und von dort geht es weiter direkt zur A 43 bzw. A 30.
Der Flughafen (FMO) Münster-Osnabrück ist ungefähr 20 km entfernt. Die gleiche Strecke legen Sie bis zum Schlossplatz in Münster zurück. Mit dem Zug gibt es schnelle Verbindungen von Nordwalde zum Bahnhof Münster Zentrum Nord (ca. 15 Min Fahrzeit) und zum Münster HBF (ca. 22 Min. Fahrzeit).

Auch zu den weiteren umliegenden Städten Steinfurt, Emsdetten, Altenberge und Greven gibt es Bus- und/oder Zug-Verbindungen.

Und, haben wir Ihr Interesse an diese Immobilie geweckt?
Wenn ja, dann senden Sie uns bitte eine Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten.
Wir nehmen dann Kontakt mit Ihnen auf, damit wir Ihre Fragen klären können.

Weitere Infos zur Immobilie finden Sie unter: www.waterkamp.immo

Hinweise:
Die visualisierten 3D Bilder (Computeranimation) sollen Ihnen aufzeigen, wie die Immobilie neu eingerichtet aussehen könnte.
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen werden nur wenige echte Fotos in den Portalen veröffentlicht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Änderungen behalten wir uns vor.

Ansprechpartner

Herr Frank Waterkamp

Telefon: 004925735783166
frank.waterkamp@waterkamp.immo