Teilmöblierte traumhaft schöne Wohnung im EG mit Terrasse in MS-Mecklenbeck
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Informationen
Ausstattung
Details
In zentraler Lage von Münster-Mecklenbeck ist die Wohnanlage "Paulushof" bestehend aus zwei separaten dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern in massiver Bauweise errichtet worden. Die Anlage besteht aus 2- und 3-Zimmer Wohnungen.
Diese sind barrierefrei und haben großzügige Terrassen oder Balkone in Süd-bzw. Westausrichtung.
Beider Häuser verfügen über ein Teilkellergeschoß mit einem separatem Abstellraum für jede Wohnung sowie einem gemeinschaftlichem Waschraum und einem Haustechnikraum.
Mit extra hochwertiger Teilmöblierung (im Mietpreis enthalten)
-Küche mit Miele Geräten (Dampfgarer, Induktions-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Wärmeschublade, Geschirrspüler, Kühlschrank)
-Hauswirtschaftsraum mit Miele Geräten (Gefrierschrank, Mikro, Waschmaschine, Trockner).
Weitere extra Highlights
-Spiegel-Schränke im Bad + G-WC
-hochwertige Deckenbeleuchtung
-im Keller: Weinkühlschrank
-Gartenfläche (97,- qm) incl. großer Terrasse und Gartenhaus
-Die Terrasse kann mit einer Markise (elektrisch) beschattet werden
Allgemeines
- KfW 55-Energiesparhaus für einen geringen Energieverbrauch
- Energieausweis liegt vor
- Barrierefreie Wohnungen
- mit Aufzug
- mit Terrasse
- Flachdach
Heizung + Sanitär
- Wärmeversorgung durch das Fernwärmenetz
- Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung
- Barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche
- Porzellan im schönen Design der Fa. Keramag
- Hochwertige Armaturen der Fa. Grohe
Elektro
- Videotürsprechanlage für Ihre Sicherheit
- Schalter, die besonders langlebig sind
- Kabelanschluss für TV in allen Wohn- und Schlafräumen
Fenster
- Mehrkammer-Kunststoff-Profile im zeitlosen Design
- 3-fach-Wärmedämmverglasung
- Rollläden mit elektrischem Motor
Böden + Türen
- Hochwertige Echtholz-Parkettboden (Landhausdiele Eiche) und Fliesen
- Tür-Elemente in Weißlack-Optik
zusätzlich gibt es:
- Abschließbarer Kellerraum
- Fahrradstellplätze (auch für E-Bikes)
- E-Ladesäule, EASEE charge Wallbox 1,4-22 KW, (neu in 2024)
Sehr gute Anbindung an Münster-City (4-5km Entfernung):
- Busse verkehren im 10 Minuten-Takt auf einer separaten Busspur
- Radfahrweg am Aasee
- ein eigener Bahnhof
Exzellente Infrastruktur:
-Neues Einkaufs-/Stadtteilzentrum (ca. 150,- mtr.) (gegenüber vom Paulushof): Rossmann, Lidl, Ernstings Family, Essmann, Apotheke, -Buchladen, Frisör, Eisdiele)
- Zusätzlich neues Stadtbereichszentrum mit 10.000 qm Verkaufsfläche
- Modernste Sportanlagen von Münster (DJK Wacker Mecklenbeck 1956 e.V,
1. FC Mecklenbeck)
- Clemenshospital (1.100 Mitarbeiter) in nur 3km Entfernung
Firmensitz von bekannten Dienstleistern:
- 12.000 Arbeitsplätze vs. 9.500 Einwohner
- RWE (ca. 1,4 km), Pensionskasse westdeutscher Genossenschaften, Handwerkskammer, Brillux (ca. 1,8 km) , Artruvia (ehem. GAD, IT für Banken (ca. 1,3 km)
Ausgewogene Altersstruktur:
- Deutlicher Zuzug junger Familien
Stadtteil mit Charakter und aktivem Vereinsleben:
- "Bürgerverein für Mecklenbeck" mit ca. 30 Vereinen
- Eigenes Kulturforum: "Hof Hesselmann"
Viel Grünflächen:
- Westliche Teil des Naherholungsraumes Aasee
- Sehr gute ausgebaute Radfahrwege
Entfernungen:
- Autobahnanschluss A1: ca. 1,5 km
- Nüsing Trennwandsysteme: ca. 2,1 km
- Naherholungsraum Aasee ca. 2,5 km
- Spk Münsterland-Ost: ca. 3,1 km
- MS-City: 4-5 km
- SC Preußen: ca. 4,4 km
- UKM: ca. 4,7 km
- Aegidiiparkhaus: ca. 4,7 km
- Vapiano City: ca. 4,9 km
- HBF: ca. 5,6 km
- Ciniplex am Hafen: ca. 5,6 km
- Flughafen FMO: ca. 35 km
- Flughafen DUS: ca. 119 km
- Norderney: ca. 267 km
- Mallorca: ca. 1798 km
Der Wunsch des Vermieters ist, dass die Wohnung mit max. 2 Personen bewohnt wird.
Ferner werden keine Haustiere (vielleicht ganz kleine) gewünscht.
Der Mietvertrag soll mit einem Kündigungsverzicht von 4 Jahren für den Mieter ausgestattet werden.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und soll rauchfrei gehalten werden.
Die Warmmiete besteht aus: KM incl. Möblierung + NK + Stellplatz.
Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Und, haben wir Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt?
Wenn ja, dann schreiben Sie uns eine Mail mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und fordern das schöne Exposé an. Selbstverständlich klären wir auch gerne Ihre Fragen.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen behalten wir uns vor.
www.waterkamp.immo
Energieausweis (Bedarfsausweis)
51,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
51,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 51,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2026-12-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2016 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Fernwärme |