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Informationen
Ausstattung
Details
Diese schöne Doppelhaus liegt in ruhiger Lage von Metelen.
Jede Doppelhaushälfte hat 1 Wohneinheit. Somit hat jeder Mieter das Reich für sich.
Der 1-geschossige Baukörper wurde in konventioneller Massivbauweise im Jahre 2000 erstellt.
Hervorzuheben ist die schöne Raum-Aufteilung.
Im EG befinden sich die Räume Wohnen, AR, separate Küche, Diele, W-Küche und das G-WC mit extra Dusche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Sonnengarantie.
Im DG sind das Bad mit angeschlossenem AR und 3 Schlafzimmern.
Im SB befinden sich ein weiteres Zimmer und der Dachboden.
In den Gärten mit Süd-Ausrichtung können Sie die Sonne genießen.
Der KFZ-Stellplatz befindet sich jeweils am Kopfende der Doppelhäuser. Direkt dahinter befindet sich ein Abdach für Mülltonnen etc.. Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 539 qm (262 + 277 qm).
Beide Einheiten sind aktuell vermietet. Es handelt es sich um sozialgebundenen Wohnungsraum. Somit wäre frühestens nach ca. 10 Jahren nach Ablösung der Fördermittel die Eigennutzung möglich. Die Mieter fühlen sich wohl und möchten gerne wohnen bleiben.
Insgesamt ist ein interessantes Renditeobjekt mit Entwicklungs-Potential.
Die beiden Doppelhaushälften sind dem Baujahr entsprechend ausgestattet mit:
-Türelemente: Türblätter in weiß mit Stahlzarge
-Bodenbeläge EG: Fliesen
-Bodenbeläge DG + SB: überwiegend Laminatböden
-Bäder: mit Badewanne + Dusche, gefliest
-G-WC: mit separater Dusche, gefliest
-Heizung: Gas-Brennwerttherme
-Gas, Wasseruhr und Stromanschluss befinden sich in
der Wirtschafts-Küche. Gas + Strom werden direkt mit den Versogern
abgerechnet, der Rest über die NK-Abrechnung.
-Garten: Jede DHH hat einen eigenen Garten.
-1 Stellplatz gibt es je WE
Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor.
Insgesamt macht das Doppelhaus einen guten und gepflegten Eindruck.
Das Doppelhaus liegt in ruhiger Lage von Metelen.
Die Grundschule, der Kindergarten und der Bahnhof sind ebenso wie Banken und diverse Geschäfte (Bäcker, Fleischer etc.) für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.
Freitags morgens findet der Wochenmarkt auf dem Marktplatz statt.
Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Real-Schulen finden Sie in den umliegenden Orten Steinfurt und Ochtrup. Diese sind mit dem Zug oder Bus gut zu erreichen.
Metelen ist eine liebenswerte und (er)lebenswerte Gemeinde
im Kreis Steinfurt in Nordrheinwestfalen mit fast 6.400 Einwohnern. Der um den ursprünglichen Stiftsbereich gewachsene Ort wird auch liebevoll das "Vechtestädtchen" genannt.
Viele historische Gebäude, Kultur- und Naturdenkmäler erzählen von der über 1.125 jährigen Geschichte.
Metelen liegt in der EUREGIO-Grenzregion und die Verkehrsanbindungen ermöglichen einen schnellen Besuch der größeren Nachbarstädte Steinfurt, Rheine, Münster, Ochtrup, Gronau und Enschede. Die Kleinstadt hat eine eigene Auffahrt zur B 70. Über diese erreichen Sie die B 54 , die Autobahnen A 31 und von dort geht es weiter direkt zur A 30.
Der Flughafen (FMO) Münster-Osnabrück ist ungefähr 45 km entfernt.
Und, haben wir Ihr Interesse an diese Immobilie geweckt?
Wenn ja, dann senden Sie uns bitte eine Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und fordern das Exposé und weitere entscheidende Unterlagen an.
Wir nehmen dann Kontakt mit Ihnen auf, damit wir Ihre Fragen klären können.
Weitere Informationen finden Sie uns unter www.waterkamp.immo
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen behalten wir uns vor.