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Informationen
Ausstattung
Details
Im Herzen von Laer liegt dieses schöne Mehrfamilienhaus mit 4 modernen und zeitgemäßen Wohneinheiten.
Die Aufteilung der lichtdurchfluteten 3-Zimmer Wohnungen (ca. 75 qm Wfl.) bestechen durch Ihre clevere Aufteilung.
Der Mittelpunkt der Wohnung sind das Wohnzimmer mit offener Küche mit Balkon in süd-west Ausrichtung.
Der Ausblick in Richtung Kirche in die tiefen und großen Nachbargärten lädt zum Genießen ein. Das Schlafzimmer mit großen Fenstern, ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum und das Tageslicht-Bad lassen die Wohnung komplett werden.
Die vielen Fenster sorgen für eine sehr gute Lichtdurchflutung der gesamten Wohnung.
Zu jeder Wohnung gibt es noch einen großen Kellerraum (zwischen 16 u. 20 qm Nfl.). Im Waschkeller (ca. 8 qm) können Sie Ihre Waschmaschine anschließen. Zur Trocknung der Wäsche gibt es noch einen separaten Trockenraum (ca. 23 qm Nfl.).
Das nur 2-geschossige Objekt wurde in Massivbauweise mit Flachdach und Klinkerfassade erstellt.
Zur Auflockerung der Fassade wurden Kompaktplatten im Farbton anthrazit eingearbeitet.
Der Vermieter wünscht sich, dass die Wohnung max. mit 3 Personen (Familie mit 1 Kind) ohne Haustiere bewohnt wird.
Die Wohnungen ist modern und zeitgemäß eingerichtet:
-Haustür elektrisch zu öffnen mit Gegensprechanlage
-Innentüren in Weißlack-Optik mit Edelstahl-Drücker
-hochwertige Vinylböden in den Schlafzimmern + Zimmern
-Fliesen im Wohnzimmer, in der Küche, im Flur, AR und im Bad
-Bad-Ausstattung: Weißes Porzelan mit schönen Armaturen, Dusche bodengleich gefliest
-Fußbodenheizung in den Wohnräumen
-Heizungsanlage: Gas-Brennwert Therme incl. Warm-Wasserspeicher, Solar-Anlage zur Unterstützung der FBHZG + Warmwasser-Gewinnung
-Haussatelittenanlage für Rundfunk- u. Fernsehprogramme.
-Glasfaseranschluss: Für schnelle Erreichbarkeit.
-Balkon: Mit Sonnengarantie und Ausrichtung in süd-west.
-Küche: Diese kann vom aktuellen Mieter übernommen werden für ca. 1.250EUR (siehe extra Foto Küche 1, roter Rahmen, nicht im Video! > weitere Details bei der Besichtigung).
Service:
-Der Hausmeister kümmert sich um die allgemeinen Außenanlage, die Mülltonnen und den Winterdienst.
-Das Treppenhaus wird regelmäßig gereinigt.
Versorger:
-Strom rechnet jeder Mieter direkt mit dem Versorger ab.
-Wasser und Gas werden über den Vermieter abgerechnet und sind in den NK-Vorauszahlungen enthalten.
Laer ist mit ca. 6800 Einwohnern eine kleine aber feine Gemeinde im Nordwesten vom Münsterland.
Das Haus liegt wenige Gehminuten vom Zentrum von Laer entfernt. In fußläufig erreichbarer Nähe befinden sich das Rathaus, Banken und diverse Geschäfte (Bäcker, Fleischer etc.) für den täglichen Bedarf.
Der Wochenmarkt findet immer Donnerstags von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr auf dem Rathausplatz statt.
Somit sind die Wohnungen sehr gut für die Generation 50+ geeignet. Der Vermieter wünscht sich, dass die Wohnung rauch- + tierfrei bleibt.
Laer ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Gemeinde ist über die B54 an viele Orte angebunden. Über diese erreichen Sie die Autobahnen A1 und A31 und von dort aus geht es direkt weiter zur A43 bzw. A30.
Mit der Schnellbuslinie S70/S71 sind Sie innerhalb von ca. 30 Min. in Münster am Hauptbahnhof. Aber auch die umliegenden Städte (Ahaus, Vreden, Steinfurt, Horstmar) sind per Bus schnell und gut erreichbar.
Der Flughafen (FMO) Münster-Osnabrück ist ungefähr 30 km entfernt. 25 km legen Sie mit dem Auto bis zum Schlossplatz nach Münster zurück.
Die Werner-Rolevinck Grundschule sowie Kindergärten sind in wenigen Geh-Minuten im Ort erreichbar. Weiterführende Schulen finden Sie z. B. in den umliegenden Orten Horstmar (Sekundarschule + Gymnasium) , Nordwalde (Gesamtschule) und Borghorst (Gymnasium + Realschule).
Und, haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn ja, dann schreiben Sie uns eine Mail mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und fordern das schöne Exposé an.
Selbstverständlich klären wir auch gerne Ihre Fragen.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen behalten wir uns vor.
Bei der Erstellung des Exposés (Fotos, Texte, Werte, etc.) sind KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz gekommen.
Die Exposé-Bilder und das Video zeigen den Zustand der Wohnung mit Einrichtung der Vormieterin.
Downloads
Energieausweis (Bedarfsausweis)
41 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
41 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 41 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-02-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2018 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |