Schöne Reihenhaus-Anlage (5 WE) in ruhiger Lage von Nordwalde

In ruhigere Lage von Nordwalde liegt diese schöne Reihenhaus-Anlage mit 5 Einheiten. Der 2-geschossige Baukörper wurde in konventioneller Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert. Hervorzuheben ist die schöne Raum-Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Räume Wohnen, AR, separate Küche, Flur und das G-WC. Im 1. OG sind das Bad und 3 SZ. Im Keller gibt es einen Allzweck- einen Heiz- und einen Wasch-Raum.
Bezugsfertig waren die ersten 3 Einheiten Nr. 51 b-d im Jahre 1974. Die letzten beiden Reihenhäuser wurden im Jahre 1979 bezogen.
6 Garagenstellplätze befinden sich neben/hintern den Häusern. Das Grundstück hat eine Größe von 1.321 qm.
Alle Einheiten sind aktuell alle vermietet. Die sympathischen Mieter fühlen sich wohl und möchten gerne wohnen bleiben.
Der längste Mietvertrag läuft seid 1974.

Insgesamt ist ein interessantes Renditeobjekt, welches Sie durch gezielte Renovierungen in den nächsten Jahren aufwerten können.

Die Reihenhäuser sind dem Alter der entsprechend ausgestattet.
Die Heizungsanlagen (Öl) der einzelnen Einheiten wurden in den Jahren, 1991, 1993 (2WE) , 1996 + 2017 erneuert.
Die Bodenbeläge wurden z. T. renoviert.
Der Hauptwasseranschluss liegt in einer der Garagen. Jede WE verfügt über eine eigene Wasseruhr und einen eigenen Stromanschluss.
Die Dachgeschosse haben eine Dachneigung von 30 Grad, sind ohne Drempel und nicht ausgebaut und dienen als Abstellfläche.
Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor.
Insgesamt macht die Reihenhausanlage einen gepflegten Eindruck.

Nordwalde ist eine l(i)ebenswerte Kleinstadt im Kreis Steinfurt in Nordrheinwestfalen mit fast 10.000 Einwohnern.
Es liegt im Euregio-Raum nordwestlich im "Speckgürtel" von Münster.

Die Reihenhausanlage liegt in ruhiger Lage von Nordwalde. In direkter Nähe liegen die Grundschule, einer der Kindergärten und der Bahnhof. Banken und diverse Geschäfte (Bäcker, Fleischer etc.) für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.
Samstags findet der Wochenmarkt auf dem Marktplatz statt.
Auch die KVG Schule (Gesamtschule) erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.
Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Real-Schulen finden Sie in den umliegenden Orten Steinfurt (Borghorst) und Greven.

Nordwalde ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Kleinstadt hat eine eigene Auffahrt zur B 54. Über diese erreichen Sie die Autobahnen A 1 und A 31 und von dort geht es weiter direkt zur A 43 bzw. A 30.
Der Flughafen (FMO) Münster-Osnabrück ist ungefähr 20 km entfernt. Die gleiche Strecke legen Sie bis zum Schlossplatz in Münster zurück. Mit dem Zug erreichen Sie von Nordwalde den Münster Hauptbahnhof innerhalb von 20 Minuten.

Zu den umliegenden Städten Steinfurt, Emsdetten, Altenberge, Greven und Nienberge gibt es Bus- und/oder Zug-Verbindungen.

Und, haben wir Ihr Interesse an diese Immobilie geweckt?
Wenn ja, dann rufen Sie uns gerne, damit wir Ihre Fragen klären können.

weiter Informationen finden Sie unter www.waterkamp.immo

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. In den Plänen hat es Änderungen gegeben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen behalten wir uns vor.