Schöne Eigentumswohnung im EG mit alleiniger Gartennutzung und Sonnengarantie

Das Mehrfamilienhaus (2-geschossig) mit 6 Parteien wurde 2002 in der Nähe des Zentrums in Nordwalde erbaut. Die Wohnung Nr. 2 liegt im Erdgeschoss rechts und ist über einen separaten Zugang erreichbar.
Die Ausrichtung des Gartens lädt zum Sonnenbaden ein.
Für Fahrräder, Gartengeräte etc. gibt es eine Gemeinschafts-Garage (09 im Grundriss).
Einen Stellplatz für das Auto befindet direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist modern und zeitgemäß eingerichtet:

- im Wohn-, Schlafz- und Arbeits-Zimmer ist ein Laminatboden im Buche Dekor verlegt
- in den restlichen Räumen sind die Böden in freundlichen Farben gefliest
- Türelemente in Dekor Buche kunststoffbeschichtet
- Innenfensterbänke aus Marmor
- weiße Sanitäreinrichtung
- Fenster und Außentüren aus weißem Kunststoff
- Aluminiumhaustür in weiß fertig verglast
- hochwertiges Haustür-Vordach mit Verglasung

Bad:
- WC
- Dusche
- Badewanne
- Waschtisch mit Unterschrank incl. Schubladen
Heizung:
- eigene Gas Brenntwerttherme in der Wohnung incl.
Wasserspeicher
Technik:
-elektrische Rollläden u. diverse Steckdosen (Steuerung über Smart Home App)
-SAT-Anlage, Anschlüsse im WZ, AZ + SZ
-Netzwerkanschlüsse gibt es im AZ + SZ
-Deutsche Glasfaser Anschluss
Stellplätze:
-Gemeinschafts-Abstellgarage: (ca. 16 m²) für Fahrräder, Gartengeräte etc.
-Autostellplatz vorm Haus
weitere Ausstattung:
-Einbauküche
-Markise

Der Garten, der pflegeleicht gestaltet ist, hat eine Fläche von ca. 149 m². Hierfür besteht ein alleiniges Sondernutzungsrecht. Die Ausrichtung lädt zum Sonnenbaden ein.
Ihre Gartenmöbel sind durch die überdachte Terrasse geschützt.
Einen zusätzlichen Sicht- und Windschutz bietet Ihnen das Glas-Element.
Das Gartenhaus übernimmt der Nachbar direkt neben Ihnen.

Die angegebene Grundstücksgröße ist gleich der Miteigentumsanteil.
Der Kauf-Preis für den Stellplatz ist für das Sondernutzungsrecht.
Die Strom- und Energiekosten werden direkt von den Versorgern mit dem Eigentümer abgerechnet.

Nordwalde ist eine l(i)ebenswerte Kleinstadt im Kreis Steinfurt in Nordrheinwestfalen mit fast 10.000 Einwohnern.
Es liegt im Euregio-Raum nordwestlich im "Speckgürtel" von Münster.

Das Haus liegt wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. In direkter Nähe liegen diverse Geschäfte (Bäcker, Discounter etc.) für den täglichen Bedarf. Außerdem ist auf der gegenüberliegenden Straßenseite die Nordwalde Tennisanlage und ebenfalls wenige Gehminuten entfernt der neue Sportplatz. Samstags findet der Wochenmarkt auf dem Marktplatz statt.

Schulen (Grund-,KVG Schule) und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten.
Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Real-Schulen finden Sie in den umliegenden Orten Steinfurt (Borghorst) und Greven. Diese sind mit dem Schulbus gut zu erreichen.

Nordwalde ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Kleinstadt hat eine eigene Auffahrt zur B 54. Über diese erreichen Sie die Autobahnen A 1 und A 31 und von dort geht es weiter direkt zur A 43 bzw. A 30.

Der Flughafen (FMO) Münster-Osnabrück ist ungefähr 20 km entfernt. Die gleiche Strecke legen Sie bis zum Schlossplatz in Münster zurück. Mit dem Zug erreichen Sie von Nordwalde den Münster Hauptbahnhof innerhalb von 20 Minuten und Münster-Nord in 15 min.

Zu den umliegenden Städten Steinfurt, Emsdetten, Altenberge, Greven und Nienberge gibt es Bus- und/oder Zug-Verbindungen.

Und, haben wir Ihr Interesse an diese Immobilie geweckt?
Wenn ja, dann senden Sie uns gerne eine Mail. Anschließend werden wir telefonisch mit Ihnen in Kontakt treten, um Fragen zu klären. Denken Sie bitte daran Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr.) vollständig anzugeben. Vielen Dank.

Weitere Infos zu Waterkamp Immobilien finden Sie unter www.waterkamp.immo