Geräumiges Familiendomizil mit optimaler Besonnung in begehrter Lage

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause - einem Einfamilienhaus in Steinfurt-Borghorst, das sich durch seine praktische Gestaltung auszeichnet. Diese Immobilie aus dem Jahr 1989 bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre auf einer Wohnfläche von etwa 155 m², ergänzt durch eine Kellerfläche von 25 m², was eine Gesamtfläche von ca. 180 m² ergibt.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 separates WC, die den nötigen Komfort bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie 1 heller Wohn-Essbereich, 1 voll ausgestattete Küche mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum - passend für Ihre täglichen Bedürfnisse, 1 Arbeitszimmer für Ihre Homeoffice-Anforderungen und 1 G-WC.
Der Garten mit südwestlicher Terrasse und Rasenfläche lädt zum Entspannen und Genießen ein - ideal für Familien oder Gartenliebhaber.
Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück (Zahlung jährlich) mit einer Größe von ca. 623 m², dessen Vertrag noch bis 2086 läuft - das bedeutet 60 Jahre sorgenfreies Wohnen.

Dieses Zuhause ist nach Absprache zeitnah verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Lassen Sie sich von der Qualität und der Umgebung dieses Einfamilienhauses in Steinfurt überzeugen.

- Konventionelle Bauweise mit rotem Klinker und roten Ziegeln
- Schöne Satteldachgaube für das Elternschlafzimmer
- geflieste Böden im Erdgeschoss in hellen, freundlichen Farben
- Arbeitszimmer mit Vinylboden
- Laminatböden im Dachgeschoss
- Zimmertüren in weiß
- Carport für ein Fahrzeug
- Neue Gasheizung aus dem Jahr 2023
- Spitzboden mit reichlich Stauraum
Verwirklichen Sie Ihre eigene Ideen bei der Gestaltung dieses Einfamilienhauses in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung.

Borghorst ist ein Stadtteil der Kreisstadt Steinfurt in Nordrheinwestfalen mit ca. 20.000 Einwohnern.
Es liegt im Euregio-Raum nordwestlich im "Speckgürtel" von Münster.

Kindergärten, Grundschulen, die Realschule zum Buchenberg und das Städtisches
Gymnasium Borghorst finden Sie in wenigen Minuten. Im Stadtteil Burgsteinfurt gibt es 2 Berufskollegs und verschiedene Fachbereiche der Fachhochschule Münster. Außerdem befinden sich die Hauptschule Schule am Bagno und Förderschulen in Burgsteinfurt.

Die Bahnhöfe Steinfurt-Borghorst und Steinfurt-Grottenkamp werden stündlich durch die Linie RB 64 angefahren. Dadurch sind die umliegenden Städte Nordwalde, Altenberge, Münster in die eine Richtung und Ochtrup, Gronau, Enschede in die andere Richtung, schnell erreichbar.

Borghorst ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Kleinstadt hat eine eigene Auffahrt zur B 54. Über diese erreichen Sie die Autobahnen A 1 und A 31 und von dort geht es weiter direkt zur A 43 bzw. A 30.

Der Flughafen (FMO) Münster-Osnabrück ist ungefähr 29 km entfernt. Die gleiche Strecke legen Sie bis zum Schlossplatz in Münster zurück. Mit dem Zug erreichen Sie den Bahnhof Münster Zentrum Nord in ca. 20 Minuten und den Hauptbahnhof innerhalb von ca. 28 Minuten.

Zu den umliegenden Städten Steinfurt, Emsdetten und Nordwalde gibt es Bus- und/oder Zug-Verbindungen.

Willkommen zu einem familienfreundlichen Immobilienangebot, das Ihre Aufmerksamkeit verdient! Diese Immobilie bietet nicht nur "Sonnengarantie mit einer Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, sondern auch eine erstklassige ruhige Lage, die Ihre Lebensqualität merklich verbessern wird.

Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, laden wir Sie herzlich ein, weitere Informationen auf unserer Webseite unter www.waterkamp.immo zu entdecken.

Für die Zusendung eines detaillierten Exposés sowie eines beeindruckenden Videos der Immobilie bitten wir Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mail und Tel.). Wir lassen Ihnen alle weiteren Informationen zukommen. Bei der Erstellung des Exposés (Fotos, Texte, Werte, etc.) sind KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz gekommen. Die visualisierten 3-D Bilder (Computeranimation) sollen Ihnen aufzeigen, wie die Immobilie neu eingerichtet aussehen könnte.

Bitte beachten Sie, dass alle getroffenen Angaben ohne Gewähr erfolgen und ausschließlich auf den Informationen des Auftraggebers basieren. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren!