Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Sonnengarantie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nordwalde - einem charmanten Reihenmittelhaus, das mit seiner gepflegten Erscheinung und großzügigem Raumangebot überzeugt. Dieses 1980 erbaute Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen die Gelegenheit, das Leben in einer familienfreundlichen und zentrumsnahen Umgebung zu genießen.
Auf einem in Süd-West-Ausrichtung gelegenen Grundstück erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 143 m² (EG + OG), die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zur Entfaltung bieten. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 49 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, die möglicherweise als Ausbaureserve dienen könnte, sowie eine großzügige Kellerfläche (KG) von ca. 67 m² zur Verfügung.
Somit summieren sich die Flächen auf insgesamt ca. 259 m².
Die separate Küche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Eine Terrasse in Süd-West-Ausrichtung bietet Ihnen einen herrlichen Platz, um die Sonne zu genießen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen.
Wenn Sie kreative Ideen zur Gestaltung des Gartens, des Platzes vor dem Haus oder des nicht ausgebauten Dachgeschosses mitbringen, haben Sie hier die perfekte Gelegenheit, diese umzusetzen!

Ob als Rückzugsort oder als Raum für Ihre Familie - dieses Reihenmittelhaus erfüllt alle Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause in einer familienfreundlichen Lage.
Ergreifen Sie die Chance und gestalten Sie hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Nordwalde!

- Separate Küche: Ideal für alle, die gerne kochen und den Wohnraum getrennt halten möchten.
- Kabel-Sat-TV-Anschluss: Für beste Unterhaltung jederzeit.
- Stellplatzart: Fertig-Garage, die Ihr Fahrzeug schützt und Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
- Fenster: mit 2-fach Verglasung
- Heizungsart: Effiziente Gasheizung, die für wohlige Wärme sorgt.
- Modernisierungen/Sanierungen/Renovierungen:
neues Bad im schlichten Weißton im Jahr 2012 und Erneuerung des Warmwasserspeichers der Heizung im Jahr 2019
- Grundstücke insgesamt 280 m² (incl. 44 m² für die Garage und dem anteiligen Garagenhof )
- Gestaltungsfreiheit: Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre individuelle Handschrift in der Raumgestaltung einzubringen und die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu verschönern.

Nordwalde ist eine l(i)ebenswerte Kleinstadt im Kreis Steinfurt in Nordrheinwestfalen mit fast 10.000 Einwohnern.
Es liegt im Euregio-Raum nordwestlich im "Speckgürtel" von Münster.

Das Haus liegt zentral in Nordwalde und ist ca. 600 m vom Zentrum entfernt. Dort finden Sie das Rathaus bzw. das zukünftige Bürgerzentrum, Banken und diverse Geschäfte (Bäcker, Fleischer etc.) für den täglichen Bedarf. Samstags findet der Wochenmarkt statt.

Schulen (Grund- u. KVG-Schule) und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten.
Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Real-Schulen finden Sie in den umliegenden Orten Steinfurt (Borghorst) und Greven.

Nordwalde ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Kleinstadt hat eine eigene Auffahrt zur B 54. Über diese erreichen Sie die Autobahnen A 1 und A 31 und von dort geht es weiter direkt zur A 43 bzw. A 30.

Der Flughafen (FMO) Münster-Osnabrück ist ungefähr 20 km entfernt. Die gleiche Strecke legen Sie bis zum Schlossplatz in Münster zurück. Mit dem Zug erreichen Sie von Nordwalde das Zentrum Münster Nord in ca. 15 Minuten und den Münster Hauptbahnhof innerhalb von ca. 22 Minuten.
Zu den umliegenden Städten Steinfurt, Emsdetten, Altenberge, Greven und Nienberge gibt es Bus- und/oder Zug-Verbindungen. Der ZOB ist keine 200 mtr. entfernt.

Die Nähe zur freien Natur ermöglicht Ihnen erholsame Spaziergänge und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung.

Entdecken Sie dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus, welches durch seinen Grundriss und durch die Nähe zu den Nordwalder Schulen und Kindergärten überzeugt.

Wenn Sie Interesse an diesem schönen Haus haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail, in der Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mail und Telefon) angeben. Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé sowie ein informatives Video zur Immobilie zu. Das Haus wird aktuell von den Eigentümern bewohnt, die eine neue Bleibe gefunden haben.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr erfolgen und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie Ihre mögliche neue Traum-Immobilie - wir freuen uns auf Sie!