Lichtdurchflutete Loggia-Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung

Im Zentrum von Nordwalde wird das "Backhaus" in zentraler Wohnlage errichtet.
Das Mehrfamilienhaus wird als KFW 40 EE Energieeffizienzhaus gebaut. Was bedeutet es für Sie? Vereinfacht ausgedrückt: Das KFW 40 EE verbraucht gegenüber dem Effizienzhaus 100 rund 60 Prozent weniger Energie.
Das zweigeschossige Gebäude mit Dachgeschoss wird in konventioneller Massivbauweise erstellt. Wo es sinnvoll ist, gibt es Ergänzungen in holzrahmen- oder trockenbauweise.
Die roten Backstein Klinker in rustikaler Struktur und Optik und die roten Ziegel verleihen dem Haus eine besondere Note.
Im Erd- und Ober-Geschoss entstehen jeweils 3 und im Dach-Geschoss 2 Wohnungen. Insgesamt werden somit 8 Wohneinheiten gebaut.
Alle Einheiten sind mit Sonnengarantie durch die Süd-West-Ausrichtung der Loggien, Balkonen oder Terrassen. Zugang erhalten Sie durch die hochwertigen Hebeschiebetüren.
Zu jeder Wohneinheit gibt es direkt einen PKW-Stellplatz, der schon für die E-Mobilität vorgerüstet wird. Stauraum erhalten alle Mieter durch einen separaten Kellerraum.
Zusätzlich gibt es noch einen Gemeinschafts-Hobby-Keller.

Allgemeines
- KfW 40 EE-Energieeffizienzhaus für einen
geringen Energieverbrauch
- Barrierefreie Wohnungen (EG + OG)
(im DG gibt eine kleine Stufe zu den Loggien)
- mit Aufzug
- Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse mit Sonnengarantie > süd-west Ausrichtung
- Zentrumsnah
- Hausmeisterservice

Heizung + Sanitär
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Bedarfsgeführte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Bäder mit bodengleichen Duschen (ca. 90 x 90 cm)
- Porzellan im schönen Design
- Hochwertige Armaturen
- Waschmaschinen-Anschluss in jeder Wohnung

Elektro
- Videotürsprechanlage für Ihre Sicherheit
- Schalter von Gira, die besonders langlebig sind
- Satellitenanlage für TV in Wohn-, Schlaf- oder
Arbeitsräumen
- Rauchwarnmelder in den Wohnungen

Fenster
- Mehrkammer-Kunststoff-Profile im zeitlosen
Design im EG mit Sicherheitspaket Stufe 2
- 3-fach-Wärmeschutzisolierverglasung, z.T. als
Schallschutzglas-Ausführung
- Rollläden mit elektrischem Motor
- Große Hebeschiebetüren zur Loggia, Balkon
oder Terrasse

Böden + Türen
- Hochwertige Vinylböden Landhausdielen in
Eiche in den Wohnräumen
- Tür-Elemente mit Rundkante in Weißlack-Optik
mit ROE-Einlage > besonders leise

Parken + abstellen
- 8 Stellplätze direkt am Haus, vorgerüstet für
E-Mobilität
- Fahrrad "Abstellschuppen"
- Je Wohnung ein separater Kellerraum
- 1 Gemeinschafts-Hobby-Keller (ca. 24 m²)
- Die anteilige Miete für die Keller-Räume (incl.
Gemeinschaftskeller) ist bereits in der Kaltmiete enthalten!

Nordwalde ist eine l(i)ebenswerte Kleinstadt im Kreis Steinfurt in Nordrheinwestfalen mit fast 10.000 Einwohnern.
Es liegt im Euregio-Raum nordwestlich im "Speckgürtel" von Münster.

Das Haus liegt am Ortsrand von Nordwalde, ist jedoch nur ca. 1 km vom Zentrum entfernt Dort finden das Rathaus bzw. das zukünftige Bürgerzentrum, Banken und diverse Geschäfte (Bäcker, Fleischer etc.) für den täglichen Bedarf. Samstags findet der Wochenmarkt statt.

Schulen (Grund-,KVG Schule) und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten.
Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Real-Schulen finden Sie in den umliegenden Orten Steinfurt (Borghorst) und Greven.

Nordwalde ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Kleinstadt hat eine eigene Auffahrt zur B 54. Über diese erreichen Sie die Autobahnen A 1 und A 31 und von dort geht es weiter direkt zur A 43 bzw. A 30.

Der Flughafen (FMO) Münster-Osnabrück ist ungefähr 20 km entfernt. Die gleiche Strecke legen Sie bis zum Schlossplatz in Münster zurück. Mit dem Zug erreichen Sie von Nordwalde das Zentrum Münster Nord in ca. 15 Minuten und den Münster Hauptbahnhof innerhalb von ca. 22 Minuten.

Zu den umliegenden Städten Steinfurt, Emsdetten, Altenberge, Greven und Nienberge gibt es Bus- und/oder Zug-Verbindungen.

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Hinweise:
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