Wohn- + Geschäftshaus in zentraler Lage von Nordwalde

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage Nordwalde.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal und im Dachgeschoss eine Wohnung.
Die Immobilie kann als Investitions-Objekt oder für den Eigenbedarf genutzt werden.
Um- + An-Bauten haben in den Jahren 1928-1985 stattgefunden.
Das Objekt soll verkauft werden, da der ehemalige Inhaber, der sich um alles gekümmert hat, verstorben ist.

Das Ladenlokal im EG (siehe im Plan Nr.1) hat eine Nutzfläche von 82,7 qm. Im vorderen Bereich befindet sich der Verkaufsraum. Im hinteren ein Aufenthaltsraum, der als Werkstatt genutzt wird, ein Lager, Flur + WC.
Die Wohnung im DG (siehe im Plan Nr. 2)hat eine Wohnfläche von 59,34 qm. Es gibt ein Bad mit Dachfenster. Im ehemaligen Wohnen (siehe Plan) befindetsich heute ein Schlafzimmer. Eine schöne Wohn-Küche ist aus den ehemaligen Räumen Vorrat, Abstell, Küche und Schlafen entstanden. Das Gemeinschafteigentum hat eine Fläche im EG + DG (siehe im Plan G) von 15,69 qm. Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von 157,73 qm.
Das Grundstück hat insgesamt ein Größe von 272,- qm, davon entfällt ca. 140,- qm auf den Gartenbereich.
Die Energieausweise sind in Vorbereitung.

Nordwalde ist eine l(i)ebenswerte Kleinstadt im Kreis Steinfurt in Nordrheinwestfalen mit fast 10.000 Einwohnern.
Es liegt im Euregio-Raum nordwestlich im "Speckgürtel" von Münster.

Das Haus liegt mitten im Zentrum von Nordwalde. In direkter Nähe liegen das Rathaus, Banken und diverse Geschäfte (Bäcker, Fleischer etc.) für den täglichen Bedarf.
Samstags findet der Wochenmarkt auf dem Marktplatz statt.
Direkt gegenüber entsteht demnächst ein "Ärzte-Haus" mit Wohnungen.

Schulen (Grund-,KVG Schule) und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten.
Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Real-Schulen finden Sie in den umliegenden Orten Steinfurt (Borghorst) und Greven.

Nordwalde ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Kleinstadt hat eine eigene Auffahrt zur B 54. Über diese erreichen Sie die Autobahnen A 1 und A 31 und von dort geht es weiter direkt zur A 43 bzw. A 30.

Der Flughafen (FMO) Münster-Osnabrück ist ungefähr 20 km entfernt. Die gleiche Strecke legen Sie bis zum Schlossplatz in Münster zurück. Mit dem Zug erreichen Sie von Nordwalde den Münster Hauptbahnhof innerhalb von 20 Minuten.

Zu den umliegenden Städten Steinfurt, Emsdetten, Altenberge, Greven und Nienberge gibt es Bus- und/oder Zug-Verbindungen.

Und, haben wir Ihr Interesse an diese Immobilie geweckt?
Wenn ja, dann rufen Sie uns gerne, damit wir Ihre Fragen klären könne.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen behalten wir uns vor.

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