Traumhaft schöne Wohnung im 2. OG mit Loggia in Münster Mecklenbeck 11

In zentraler Lage von Münster-Mecklenbeck wird die Wohnanlage "Paulushof" bestehend aus zwei separaten dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern in massiver Bauweise errichtet. Es ist eine reine Wohnnutzung aus 2- und 3-Zimmer Wohnungen vorgesehen.
Die Wohnungen, die barrierefrei geplant sind, werden großzügige Terrassen oder Balkone in Süd-bzw. Westausrichtung haben.
Beider Häuser verfügen über ein Teilkellergeschoß mit einem separatem Abstellraum für jede Wohnung sowie einem gemeinschaftlichem Waschraum und einem Haustechnikraum.
Das Grundstück wird auf Basis eines Erbbaurechtsvertrages an den Erwerber gegen Zahlung eines Erbbauzinses zur Nutzung überlassen.
Insgesamt gibt es 20 Stellplätze (Miete: 50,- EUR pro Monat), die optional erworben werden können.
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben Sondernutzungsrechte an den kleinen Gärten. Die beiden Wohnhöfe wirken wie eine Parklandschaft und laden zum Verweilen ein.

Allgemeines
- KfW 55-Energiesparhaus für einen geringen Energieverbrauch
- Energieausweis in Vorbereitung
- Barrierefreie Wohnungen
- Treppenhäuser mit Aufzug
- Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- Flachdach

Heizung + Sanitär
- Wärmeversorgung durch das Fernwärmenetz
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Barrierefreie Bäder mit bodengleichen Duschen
- Porzellan im schönen Design der Fa. Keramag
- Hochwertige Armaturen der Fa. Grohe

Elektro
- Videotürsprechanlage für Ihre Sicherheit
- Schalter, die besonders langlebig sind
- Kabelanschluss für TV in allen Wohn- und Schlafräumen

Fenster
- Mehrkammer-Kunststoff-Profile im zeitlosen Design
- 3-fach-Wärmedämmverglasung
- Rollläden mit elektrischem Motor bei fast allen Fenstern

Böden + Türen
- Hochwertige Echtholz-Parkettböden oder Fliesen optional wählbar
- Tür-Elemente in Weißlack-Optik

Dies und das
- Abschließbare Kellerräume je WE
- Fahrradstellplätze (auch für E-Bikes)

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Sehr gute Anbindung an Münster-City (4-5km Entfernung):
- Busse verkehren im 10 Minuten-Takt auf einer separaten Busspur
- Radfahrweg am Aasee
- Errichtung eines eigenen Bahnhofs geplant (am Stadtbereichszentrum)
Exzellente Infrastruktur:
-Neues Einkaufs-/Stadtteilzentrum (gegenüber vom Paulushof): Rossmann, Lidl, Ernstings Family, Essmann, Apotheke, -Buchladen, Frisör, Eisdiele)
- Zusätzlich neues Stadtbereichszentrum mit 10.000 qm Verkaufsfläche
- Modernste Sportanlagen von Münster (DJK Wacker Mecklenbeck 1956 e.V,
1. FC Mecklenbeck)
- Clemenshospital (1.100 Mitarbeiter) in nur 3km Entfernung
Firmensitz von bekannten Dienstleistern:
- 12.000 Arbeitsplätze vs. 9.500 Einwohner
- RWE, Pensionskasse westdeutscher Genossenschaften, Handwerkskammer, Brillux, GAD Gruppe (IT für Banken)
Ausgewogene Altersstruktur:
- Deutlicher Zuzug junger Familien
- Geplanter Neubau zwei KiTas und Zweifachsporthalle
Stadtteil mit Charakter und aktivem Vereinsleben:
- "Bürgerverein für Mecklenbeck" mit ca. 30 Vereinen
- Eigenes Kulturforum: "Hof Hesselmann"
Viel Grünflächen:
- Westliche Teil des Naherholungsraumes Aasee
- Sehr gute ausgebaute Radfahrwege
Entfernungen:
-Naherholungsraum Aasee ca. 2,5 km
-MS-City: 4-5 km
-Autobahnanschluss A1: ca. 1,5 km

Der Wunsch des Vermieters ist, dass die Wohnung rauchfrei gehalten wird.
Ferner werden keine Haustiere gewünscht.
Besonderheit: Wohnung ist tapeziert u. gestrichen. Farben optional bauseits anpassbar.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen behalten wir uns vor.