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Familienfreundlicher Bungalow mit Sonnengarantie im Speckgürtel von Münster

Vorderansicht (KI-gest.)

327.997,- €

Foto KI-gestützt

Wohnen 10

weitere Bilder zur Immobilie

Wohnen 10 + Essen 08

Kind 05

Eltern 06

Kind 07

Bad 03

WC 02

Küche 09

Diele 01

Luftaufnahme

2015 neue Fassade, neue Fenster

Freisitz 11

Heizung

2 Garagen mit SP

Garage

Foto KI-gestützt

Erdgeschoss (3-D Animation))

Wohnen 10 + Essen 08 (3-D Animation))

Essen 08 + Wohnen 10 (3-D)

Wohnen 10 (3-D)

Küche 09 (3-D)

Bad 03 (3-D)

Diele 01 (3-D)

WC 02 (3-D)

Eltern 06 (3-D)

Kind 07 (3-D)

Kind 05 (3-D)

Kellergeschoss

Energieskala

Geolyzer Kartenausschnitt

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

48356 Nordwalde

Objektdaten

Objekt-Nr. 1292508V5

Wohnfläche (ca.) 119,07 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 327.997,- €

Informationen

Baujahr

1986

Gesamtfläche (ca.)

233,24 m²

Grundstücksfläche (ca.)

468 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.12.2025

Ausstattung

Terrasse

Garage

Seniorengerecht

Details

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Kauf 5.500,- € / Anzahl 1

Garage

Kauf 8.250,- € / Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

114,17 m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. Mwst. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Charmanter, modernisierter Bungalow in zentrumsnaher Lage - ein Zuhause zum Wohlfühlen

Entdecken Sie diesen liebevoll sanierten Bungalow, der im Jahr 2015 umfassend modernisiert wurde, und lassen Sie sich von seiner ruhigen, dennoch zentrumsnahen Lage begeistern. Auf einem Grundstück von ca. 468 m² (davon ca. 421 m² für das Reihenendhaus, 32 m² für zwei Garagen und 15 m² für einen Stellplatz) finden Sie hier Ihr neues, familienfreundliches Zuhause.

Die ca. 119 m² nfläche erstrecken sich vollständig über das Erdgeschoss und bieten ein durchdachtes Raumkonzept:
3 Schlafzimmer, 1 einladende Diele, 1 Badezimmer, 1 separates WC
1 großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit direktem Zugang zur Küche,
1 teilüberdachte Terrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte

Der voll unterkellerte Bereich bietet mit ca. 114 m² Nutzfläche viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich:
1 Wasch-, 1 Trocken-, 1 Vorrats-,1 Heizungsraum incl. Öllager, 1 zusätzlicher Kellerraum für individuelle Zwecke

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1973 erbaut, durch zahlreiche Modernisierungen jedoch auf ein fiktives Baujahr von 1986 angehoben - ein deutlicher Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und kleinen Auszeiten im Grünen ein - perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:
-Familienfreundliche Lage
-Familienfreundlicher Grundriss
-Familienfreundliche "Sonnengarantie"

Wohnen auf 1 Etage:
-Wohnen/Essen mit direktanliegender Küche
-Überdachter Freisitz in Süd-West-Ausrichtung mit "Sonnengarantie"
-3 SZ
-1 Bad mit Dusche u. Wanne mit Tageslicht
-G-WC
-großzügige Diele

2 Garagen u. 1 Stellplatz

In den Jahren wurden folgende Modernisierungen/Renovierungen/Sanierungen (X1) durchgeführt:
-2006 Heizung
-2015 Fenster (2-fach Verglasung) u. Haustür
-2015 Bad und G-WC incl. neuer Leitungen
-2015 Fliesenböden in Küche + Wohnen-Essen
-2015 Verkabelung + neuer Schaltkasten
-2015 Heizkörper incl. der Leitungen
-2015 Dachabklebung
-2015 Wärmeverbundsystem (Fassade)
-2015 Terrassenbelag
-2019 Garagentore
Und, haben Sie schon Ideen, wie Sie den Bungalow auf Ihre individuellen Wünsche anpassen möchten?

Nordwalde ist eine l(i)ebenswerte Kleinstadt im Kreis Steinfurt in Nordrheinwestfalen mit knapp über 10.000 Einwohnern.
Sie liegt nordwestlich im "Speckgürtel" von Münster.

Das Haus ist nur ca. 600 m vom Zentrum entfernt. Dort finden Sie das neue Bürgerzentrum, Banken und diverse Geschäfte (Bäcker, Fleischer etc.) für den täglichen Bedarf. Samstags findet der Wochenmarkt statt.

Schulen (Grund-,KVG Schule) und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten.
Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Real-Schulen finden Sie in den umliegenden Orten Steinfurt (Borghorst) und Greven.

Nordwalde ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Kleinstadt hat eine eigene Auffahrt zur B 54. Über diese erreichen Sie die Autobahnen A 1 und A 31 und von dort geht es weiter direkt zur A 43 bzw. A 30.

Der Flughafen (FMO) Münster-Osnabrück ist ungefähr 20 km entfernt. Die gleiche Strecke legen Sie bis zum Schlossplatz in Münster zurück. Mit dem Zug erreichen Sie von Nordwalde das Zentrum Münster Nord in ca. 15 Minuten und den Münster Hauptbahnhof innerhalb von ca. 22 Minuten.

Zu den umliegenden Städten Steinfurt, Emsdetten, Altenberge, Greven und Nienberge gibt es Bus- und/oder Zug-Verbindungen. Der ZOB ist keine 200 mtr. entfernt.

Wenn Sie Interesse an dieser schönen Immobilie haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail, in der Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mail und Telefon) angeben. Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé sowie ein informatives Video zur Immobilie zu. Bei der Erstellung des Exposés (Fotos, Texte, Werte, etc.) sind KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz gekommen. Die visualisierten 3D Bilder (Computeranimation) sollen Ihnen aufzeigen, wie die Immobilie neu eingerichtet aussehen könnte.
Der Bungalow ist bis zum 30.11.25 vermietet und somit ab 01.12.25 leerstehend für den zukünftigen Käufer. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr erfolgen und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie Ihre mögliche neue Traum-Immobilie - wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Herr Frank Waterkamp

Telefon: 004925735783166
frank.waterkamp@waterkamp.immo